“学区房，难道要白买了？”近期，在冰城“学龄前家长圈”及学区房房主间，关于“多校划片”的猜想和讨论声不断。

　　2015年，教育部两提“多校划片”，哈尔滨成为24个试点城市之一；2016年伊始，教育部更是首次将其写入官方文件；2月25日，哈市教育部门召开“2016年工作会议”，正在对此调研。一时间，“脚步”越来越近的“多校划片”，让许多冰城家长焦灼起来。

　　“多校划片后，一个小区对应多所小学。也就是说，即使买了学区房，也可能上不了心仪的小学。而且，高价买来的老旧学区房还可能面临无人接盘的窘境。”一位倾心名校的家长说。

　　“无论咋划片，学区房都是‘敲门砖’，有房才有机会，没房连机会都没有。”也有家长这样认为。

　　对于学区房的未来，没人能说得清，家长只能在心里盘算“小九九”，都试图把风险规避到最低，却又只能摸着石头过河。

　　【刚需型】

　　今年9月孩子入学

　　“学区房，白买也得买”

　　小九九：入学问题不大，最担心的是房价

　　开学季，哈市市民宋春萍终于可以趁着孩子上幼儿园，和朋友好好聚聚了。

　　席间，她告诉朋友，前几天刚签了份房屋买卖协议，花41万在铁岭校区买了套使用面积24平方米的学区房。没想到，这一下成了姐妹几个热议的话题。因为在她买房的前几天，刚刚有消息说，针对“多校划片”，哈市教育部门正在调研。

　　“这时候出手买学区房，能行吗？”有朋友关切地问。

　　“估计以后得降价吧。”还有朋友说。

　　但宋春萍有自己的盘算。她女儿9月份就要入学了，她属于不能观望政策的“刚需”。若政策落地比较慢，她多观望一下房价走势，说不定就能“平稳着陆”。

　　宋春萍的小算盘是：现在政策正在调研，落地还有一些时限，若是9月以后才有消息，女儿就能顺利进入名校。“目前来看，我觉得风险不大。”另外，按原计划，女儿入学后，她会先把这套房子租出去，等两年后免收营业税再卖出，这样不但房子好卖，而且租金还能抵扣她买房办手续的相关费用。但现在要考虑到“多校划片”，她觉得如果有必要，孩子入学后可能会提前卖房。

　　像宋春萍这样“顶风”买房的，眼下还真不少。记者从哈尔滨多家房产中介公司了解到，虽然和往年相比，学区房的看房者少了许多，但是对今年9月孩子就要入学的“刚需”，购买热度依旧不减。

　　“没办法，都是为了孩子，就当赌一把吧。”正在中介看房的李先生一脸无奈，他坦言，虽然学区房买的很忐忑，但眼下，“时不我待，白买也得买”。