原标题：望奎县多位居民反映华辉小区西区
一套房最多卖五次居民爬梯破窗装修抢房
当地住建局：小区无预售许可证已成立调查组
来源：生活报
文/摄生活报记者
何兴丽丁燕
买房本是一件值得庆贺的事，没想到望奎县35户居民在华辉小区买完房却遇到糟心事。据悉，该小区由于无预售许可证，交款后居民迟迟不能入户。多套房产存在一房多卖的现象。小区实际投资人因偷漏税被判刑，法定代表人不知所踪。在小区未验收未交工的情况下，为占房源，部分居民用木梯爬进楼房进行装修。
与35户居民一样糟心的，还有小区的建筑商和分包商。根据望奎县人民法院民事判决书显示，小区开发商应将60多套房产，作为抵账房判给小区建筑商——赣榆建筑公司和分包商邵成国等。而开发商却将房子重复卖给他人，使得建筑商和分包商损失严重。
20日，记者来到望奎县对此事进行了采访。
A居民
说好2016年入户快三年了还没住上
糟心事1
买的房被开发商重复卖出
5月20日，记者在望奎县华辉小区附近的一个平房里，见到了李振。这位89岁的老人，2016年5月20日通过华辉小区开发商，97㎡花11.6万元，购买了该小区3号楼4单元202室。“开发商承诺当年8月交房，快三年了，新房住不进去。”老人叹了口气。
与李振有同样遭遇的，总共有35户居民。记者在望奎县房产管理局［2018年3号］《关于吴丽娟等35人信访事件的处理意见》中看到，华辉小区“未取得预售许可证、至今未验收。产权纠纷除东区1户外，全部是西区3#、4#楼发生的。”
小区还存在一房多卖的现象。李振亲属周国明一家购买了3号楼2单元301室和3号楼5单元401室，没想到，开发商同时还将房子卖给了另外两户居民。其中，侯先生就“碰巧”也是3号楼5单元401室的“房主”。采访中，侯先生告诉记者，开发商提供的收据并不是增值税发票，而是盖着黑龙江德圣隆房地产开发有限公司财务专用章的普通手写收据。
根据居民反映，在35名购房者中有人只花了七八万，有的甚至只交了五万元。
购房者李艳梅和公公，在华辉小区西区共购买了3处房产。李艳梅购买的两处房产首付均为5万元，开发商让其在入户前补齐剩余房款。而她没想到，低价买房，等待她的却是一个坑。
记者在居民提供的望奎县房产管理局［2018年3号］《关于吴丽娟等35人信访事件的处理意见》中看到，小区房屋中有2套房涉及有“五重产权”！
糟心事2
房子未完工抢房源装修
一个新房，多个房主。到底房子该归谁？在一些购房者看来，“谁先下手把房子占上，房子归谁。”购房者王女士记得，从今年4月末开始，小区在还没有竣工验收的情况下，有很多居民开始抢占房源，“单元门进不去，就从木梯爬进二楼，再往上走。有的居民都把窗户砸开了，很多进户门被别开。”记者从其他居民拍摄的视频中，证实了王女士的说法。
20日中午，在小区看房人带领下，记者在3号楼2单元看到，201室已由居民重新铺了一层地热管线。402室和502室，已经改完水电、铺上地砖。随后记者随同看房人来到3号楼3单元。“302室也装修了，锁都被换了，我们进不去。”看房人说。
B小区建筑商
被一房多卖的是抵账房法院已判给建筑商
赣榆县建筑安装工程公司大庆分公司（简称：赣榆建筑公司）是华辉小区的建筑商，邵成国是小区建筑分包商。
当天13时许，邵成国告诉记者，“华辉小区”项目是2012年由黑龙江德圣隆房地产开发有限公司（简称：德圣隆开发公司）在望奎县开发的。2015年5月，赣榆建筑公司和分包商进场施工华辉小区西区3#、4#楼工程及厢房楼建筑烂尾楼工程。但施工一个月后被勒令停工。这时赣榆建筑公司孙凤有和邵成国才发现，该工程“项目审批手续不全，没有开工许可证、预售许可证。”2016年6月30日，停工一年后重新开工，但是该项目还是没有预售许可证。
邵成国说，德圣隆开发公司实际投资人高振军为偿还高利贷，将已经抵偿给赣榆建筑公司工程款房屋（有房源售楼票据，抵偿农民工工资和工程款）之中的数十套房屋偷偷卖掉或顶账，而且一房多卖，最多的一套房屋被重复卖了5次，骗取了30多户居民钱财，有的房屋已经被齐齐哈尔法院和青冈县法院查封，给承建商造成巨大损失。
邵成国说，他和赣榆建筑公司项目经理孙凤有多次到望奎县人民政府信访办上访维权，望奎县人民政府一直没有处理。两人到望奎县公安局经侦大队举报高振军一房多卖的犯罪行为，但经侦大队以调解为由，拒绝立案。
赣榆建筑公司和分包商邵成国将德圣隆房地产开发有限公司告上法庭。
根据望奎县人民法院民事判决书显示：被告黑龙江德圣隆房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内协助原告邵成国将华辉小区西区住宅30套、车库7套等楼房的产权过户到原告名下。被告黑龙江德圣隆房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内协助原告赣榆县建筑工程安装公司大庆分公司将华辉小区西区住宅33套、车库18套等楼房的产权过户到原告名下。
记者在望奎县房产管理局《关于吴丽娟等35人信访事件的处理意见》中看到：“经调查，黑龙江德圣隆房地产开发有限公司（资质已过期），法定代表人张俊宝。3#、4#的实际投资人是高振军。”而据知情人透露，高振军因偷漏税款已在青冈县被判刑，法定代表人张俊宝不知所踪。这一情况，记者也在望奎县住建局得到证实。
C望奎县住建局
已成立调查组但事情很复杂
当天下午，记者来到望奎县住建局，相关负责人告诉记者，华辉小区存在无预售许可证售楼、一房多卖的现象。为此，望奎县去年已成立由望奎县房产管理服务中心牵头的调查组，成员单位有当地公安、法院、住建局、信访办、征收办等单位。
针对居民提出的调查组调查进展缓慢一事，相关负责人坦言，“事情很复杂。”他说，华辉小区购房者，有的只花了5万元，“这点钱买房，房子能到手吗？”
他告诉记者，无证售房由望奎县房产管理服务中心负责监管。记者询问，华辉小区西区存在一房多卖的现象，涉嫌诈骗，为何公安机关不立案呢？负责人表示，公安机关这些年一直在介入，但具体为什么不立案，得去问公安机关。
D望奎县公安局经侦大队队长
得知记者身份当即挂断电话
采访中，华辉小区西区的建筑商、分包商和购房者质疑，华辉小区一房多卖涉嫌诈骗，为何多次到望奎县公安局经侦大队反映，公安机关不予立案？
20日下午，记者来到望奎县公安局。在接待室中，得知记者要对华辉小区一房多卖进行采访后，保安告诉记者，找经侦大队的话，可以自己打电话。随后记者拨通了望奎县公安局经侦大队队长单醒川的电话，记者提出要采访，他告诉记者“到单位来说。”记者告诉他目前就在单位接待室，他随即挂断电话，记者再次拨打电话，电话响了两声后，再次被挂断。
记者无奈返回接待室，提出要采访相关部门，保安要求查看记者的证件后，经过一番电话联系，最终一名谢姓保安告知记者，按照程序，记者应该先去宣传部联系采访。
关于华辉小区西区一房多卖一事，生活报记者将持续关注。
