今年哈市第一批候鸟老人已于9月中上旬飞往海南,较往年足足早了一个多月。而催促他们早早南下的,是三亚的各种“贵”:新房价格全线上涨、二手房房源告急、房租蹿得让房东都忘了还有订金在约束……

三亚带游泳池的小区三亚带游泳池的小区

  新房——新楼盘半年每平方米涨了30%

  刘亚琴动身南下要更早,8月底就到了三亚。今年春节前她看好了迎宾路一处刚开盘的楼盘,当时是2.1 万/平方米,当时寻思“等等看”。现在这个楼盘是2.5 万/平方米-3 万/平方米,没剩几套了,价格还在涨。

  刘亚琴这次抱着必买的决心,只是,这回的候鸟房只能买在距三亚坐高铁要1个多小时的周边了。

  记者调查

  在三亚新楼盘销售网上,凤凰路、海韵路的楼盘已经是35000元/平方米打底儿,而在跃进路刚开盘的某小区直接标出了50000 元/平方米的“天价”。记者以消费者身份致电几家楼盘,三亚湾某楼盘的销售人员告诉记者,从去年十一前后三亚新房价格就“大踏步”上涨,他们的楼盘现在售价是43000元/平方米- 45000元/平方米,比今年初每平方米涨了1万元。

冰城老人在三亚冰城老人在三亚

  二手房——房屋中介没房卖挺愁

  从3月份到现在,海南卓亚家缘投资股份有限公司的付勃楠始终占据着所在公司金牌销售的位置。

  小付说,三亚“贵”了,跟着涨起来得不仅是周边,连前几年不被看好的海口也“翻了身”,前两三年,1.2万/平方米,是相当高档的小区了,而现在差不多的都要2.3万/平方米。

  现在房不等人。三亚二手房交易基本都是现金,房主都不爱等周期长的贷款交易。“不愁卖啊!”小付说,现在最犯难的就是房源,各家中介都是虎视眈眈盯着周围小区,时刻准备抢独家房源。

  记者调查

  三亚当地棚改政策是造成房源紧缺的主要原因之一。三亚市异地养老协会理事长王颖告诉记者,从前年年末开始,三亚市进行城中村改造,一方面大批小产权房消失,另一方面当地居民成了房地产市场有力的新生购买群体。