来源：新晚报
原标题：发改委定 1 块 6，中海物业收 2 块，两下整改通知就是不退钱
" 发改委定的物业费标准是每平方米 1.6 元，物业却一直收 2 元。" 近日，住在哈西中海雍景熙岸小区的居民向新晚报反映，他们每年都要多交四五百元物业费。今年，相关部门两次下发整改通知，但物业既没退多收的费用，也没有下调物业费。
发改委定价1.6元
物业却按2元收费
居民范先生告诉记者，自己 2015 年年底进户，" 小区一直没有业委会，也没法跟物业协商物业费价格。不过市发改委有统一定价，按建筑面积每平方米每月收 1.60 元。可从入户到现在，物业却一直按 2 元收费。"
记者在市发改委的网站也查询到，哈发改价审〔2015〕121 号、哈发改价审〔2016〕88 号 " 关于中海雍景熙岸（一期、二期）前期物业的收费标准的批复 " 中标明，" 该项目住宅基本物业服务收费标准为：高层 1.60 元 / 月 · 平方米（建筑面积）"，" 以上住宅前期物业服务收费标准为最高标准，下浮不限 "。发布时间为 2015 年 11 月和 2016 年 9 月，执行期均为两年。
" 我们也向相关部门反映过这事，今年 2 月，市场监督管理局还给中海物业下达了整改通知，要求物业将多收的钱在 15 日内退还给业主，但物业也没退。9 月份，市场监管局第二次下达了责令整改通知。" 范先生说。
收到整改通知
物业费为何不退不降
记者在居民提供的责令整改通知书上看到，明确写有 " 中海雍景熙岸（一期、二期）前期物业服务收费标准应为 1.60 元 / 月 · 平方米 "、" 你单位违反批复文件规定，实收物业服务费 2.00 元 / 月 · 平方米，超标准多收取物业服务费 0.40 元 / 月 · 平方米 " 字样。并有根据相关法律规定责令其 " 立即改正上述价格 " 的表述。
有关部门分别在 2 月份和 9 月份开出整改通知书既然监管部门下发了整改通知，物业费为何不退不降？记者就此联系到中海物业的李经理。李经理表示，收到整改通知后，由于涉及事项较多，他们已向市市场监督管理局提出延期申请、作出整改方案，并在小区公示。
对于物业费 2 元的收费依据，李经理称，" 是因为物业提供了很多超过 1.6 元的特约服务，如增加园区设备设施、举办活动、发放礼品等。"
物业想以回馈代整改
业主称 " 不合理 "
物业李经理说，政府定价的执行期是两年，现已超过期限，应实行市场调节价。他表示，目前小区物业费价格不变，物业会以回馈业主的方式进行整改，如多投入小区建设等。此外，若小区成立业委会，与物业重新议价，届时或将作出调整。
对于物业的回应，范先生等业主并不认同。" 说超过执行期，那之前收的怎么算？我们也不需要特殊服务，物业能保障基本服务就行了。用多收的钱回馈我们，这不合理。" 范先生说。
对此，市市场监督管理局相关负责人告诉记者，中海物业方面确已做出整改方案，但需要业主同意，他们也正在关注事件进展。若双方意见无法达成一致，他们将继续协调处理此事。
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《中华人民共和国价格法》第十二条：经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。
第三十九条：经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。
新晚报记者 刘茜艾
