原标题：丽水雅居业主：入户 7 年，小区公共部位广告收益去哪儿了？
来源：ZAKER哈尔滨
工农大街丽水雅居小区业主入户 7 年，小区公共区域广告位越来越多。眼下不少业主质疑：小区广告收入从未公布？这些广告的收益去哪儿了？
业主质疑：
电梯内外挤满广告，收益去哪儿了？
丽水雅居小区位于工农大街与职工街交口区域。进入小区，庭院内目前看不到商业广告，但乘坐单元楼道内的电梯，会发现各类商业广告扑面而来。
业主王先生带领记者来到其所住单元楼道内。楼道内有两部电梯，电梯外侧自动门与人视线平行位置，即横向设置有分屏商业广告，内容是某服装卖场 “ 双 11” 促销信息。
进入电梯，约 4 平方米的狭小空间内，电梯四壁被 6 块广告屏环绕。其中，4 块分别挂在电梯轿厢墙壁上，另有一块粘贴在电梯门内侧，剩余一处广告挤在电梯门上方位置，抬头就能看到。广告内容涉及服装、地产、电商平台、食品、开锁等。
王先生说，丽水雅居小区分为 A、B 两个区，共有居民约 1700 户，电梯 30 余部，其中 20 余部电梯内有广告。小区 2012 年入户，起初一两年广告不多，这几年数量明显多了起来。他和其他业主咨询过专业人士，按小区广告的设置规模，一部电梯年广告收益在 3000 到 5000 元，再加上前不久刚从小区大门、楼道里被拆下的大型广告，小区广告一年收益估算约 10 万元左右。考虑到前两年广告量少收益不高的情况，小区 7 年广告收益至少有 60 万元。
按照相关规定，小区公共区域设置商业广告收益归全体业主所有，广告设置前应该公开征求居民意见，并对相关收益及去向情况每年进行公示。但王先生和诸多邻居 7 年来从未看到上述公示。
“ 我们小区到现在还没成立业主委员会，公共区域广告运营和处置都是物业公司在操作，我们就想知道这笔收益去哪了？” 业主们很疑惑。
物业答复：为居民发福利了，
业主表示：从未收到过
大东物业公司负责丽水雅居小区的物业服务。带着业主的疑问，记者来到小区物业办公室，李经理称，其 2018 年才负责该小区的物业服务管理业务，小区内公共区域广告何时开始设立，他并不知情。
李经理及物业公司工作人员告诉记者，小区的广告收入主要用于小区内绿化、灯饰、清淘，以及年节为居民发放福利等；同时，物业公司也曾对广告设立等情况发布过公告。
记者询问李经理能否提供公告发布的证明及广告收益收支明细情况。对方表示，公告需要再次寻找，找到后向记者提供；至于广告收益收支明细，待外出的财务人员回哈后才能提供。
对于物业公司的花费及去向的说法，记者随机采访了丽水雅居多位居民，他们并不认可，“ 从未看到公示，也从未收到物业公司的过节福利！”
为避免继续产生业主投诉、纠纷等，物业已决定停止在小区公共区域设置广告。目前个别广告正在撤除，计划在今年年底前清除小区公共区域内所有广告。
规定：
做不做广告，收益咋花，业主说了算
小区公共部位可以做广告吗？收益又该如何分配？
国务院颁布的《物业管理条例》第五十四条规定：利用小区物业公共部位、公共设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。经营所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
“ 如果有业主委员会，可以由业主委员会决定如何设置广告以及收益支出。” 相关部门负责人告诉记者，对于一些尚无业主委员会的小区来说，公共部位的广告收益的使用，应该通过业主大会决定，物业不能擅自决定。
虽然丽水雅居小区业主对公共部位广告收益去向等情况存在疑问，但在记者采访中，很多业主则表示，“ 小区内适当设置广告增加业主公共收益是好事。但我们希望物业公司能够通过公开的方式，和业主实现有效沟通。”
截至发稿时止，记者仍未收到大东物业公司提供的 “ 已进行过广告设置公示及广告收支去向公示 ” 等证明材料。
