销量
同比增长43.3% 香坊独占三成拔头筹
与房价一同上涨的还有成交量，易居中国的统计数据显示，6月哈尔滨商品房成交8208套，环比上升28.5%，同比上升43.3%。
易居营销黑吉区开发总监吴萍分析，销量上涨与哈尔滨房地产市场一直以来的特点有关。首先是哈尔滨相对于一线城市的滞后性，“哈尔滨的市场反应相对一线城市通常要滞后三个月，三个月前，正是北上广等城市房地产销售最好的时候。”此外，哈尔滨房地产市场一般是4月起步，6-8月达到一个销售高峰。进入6月开盘项目较多，各项目优惠政策也较多，推动了成交量的上涨。
成交区域方面，6月商品房成交以香坊区为主，占全市总成交的34%，其次为道里区占全市总成交的27%。究其原因，主要是这两个区的在售项目比较多，比如香坊的永泰城、会展城上城、新松茂悦山，道里区则主要是群力区域。
预测
刚需仍是主力 本月楼市有望量升价稳
房地产市场的主力消费人群是哪些？根据易居中国的统计数据，虽然6月商品房成交套数8208套，环比上升了28.5%，但成交面积为84.4万平方米，环比下降25%。“这种情况是以中小户型为主的消费造成的，说明哈尔滨房地产市场，刚性需求仍然占主导地位。”吴萍说。
