谁薅了廉租房的羊毛?

    因收入超标、不再符合保障标准,住在哈尔滨市祥和家园的23户家庭近日搬出了廉租房。据该市住房保障和房产管理局统计,2003年至今全市累计有1.1万户退出实物配租,清退的房屋将继续租给符合条件的困难家庭。根据廉租房规定,哈尔滨市采取轮候制和每年复审制,当被保障家庭收入超标或发生相应变化后,都要及时退出。[详情]
144期
2014年
10月

哈尔滨万户超标家庭退出廉租房

2003年至今累计有1.1万户退出

因收入超标、不再符合保障标准,住在哈尔滨市祥和家园的23户家庭近日搬出了廉租房。据该市住房保障和房产管理局统计,2003年至今全市累计有1.1万户退出实物配租,清退的房屋将继续租给符合条件的困难家庭。根据廉租房规定,哈尔滨市采取轮候制和每年复审制,当被保障家庭收入超标或发生相应变化后,都要及时退出。[详细]

收回廉租房有什么法律依据?

2003年,《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部等五部委令120号)规定,住房保障部门对于年度享受廉租住房保障低收入家庭的收入状况进行跟踪复核,对于不符合廉租住房保障条件的,停发租赁补贴或收回配租的廉租住房;对于骗取廉租住房实物配租的,应退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额,或者补交核减的租金。[详细]

现有多少户家庭入住廉租房?

纳入廉租房实物配租保障的家庭为7455户

据了解,我市自2003年5月开始实行廉租住房保障至今,通过租赁补贴和实物配租相结合的方式实施廉租住房保障,建立了分层次、多渠道、全覆盖的廉租住房保障体系。随着廉租房房源的增加,我市对廉租房保障方式不断向以实物配租为主、租赁补贴为辅的方式转变。目前,我市纳入廉租房实物配租保障的家庭为7455户,获得廉租补贴的家庭为7704户,实现了人均住房使用面积不足10平方米的低保和低收入家庭应保尽保。[详细]

一年能建多少套廉租房?

哈尔滨13个小区建1029套廉租房

今年哈市计划在商品房项目中配建的1029套廉租房已全部开工建设,分别配建在陶瓷小区、秀水名苑等13个项目中,预计将于2015年、2016年陆续竣工投用,均为高层住宅。今年开建的廉租住房建筑面积均为50平方米以下,户型为一室一厅一厨一卫,由政府进行简单装修。[详细]

廉租房到底有多廉价?

一套房的年租金不到200元

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。今年哈尔滨市建设的廉租房分布在陶瓷小区、永安城等13个房产项目中。这些廉租房的建筑面积在50平方米以下,月租金为使用面积每平方米0.35元,一套房的年租金不到200元。政府部门负责出资进行简单装修,届时拎包即可入住。[详细]

为什么要薅廉租房的羊毛

有巨大的获利空间

这是因为廉租住房的市场租金有可能存在巨大的利益差价,这也意味着其中具有巨大的获利空间。廉租房保障对象即使在最严格的审批程序下获得廉租住房,也有可能冒着道德风险谋取利益并将其所得用于改善其基本生活条件。如何防范和避免这种现象的发生,在满足保障目的的同时,又不至于使廉租房成为新的牟利工具,这是廉租房保障制度设计时应予考虑的重要内容。

廉租房政策执行中存在的问题

廉租房分配存在暗箱操作

近日,一位身份证号为“18个1”的人士参与了北京宣武区经济适用房的摇号,此事立刻引起了网友和媒体的热议和质疑,网友戏称此身份证为“史上最牛身份证号”。随即有媒体爆出此身份证主人高明显去年也曾参加经适房摇号,并且也被摇中。今天,央视网又爆出高明显曾用“18个0”的身份证号参与了廉租房申请。北京大学中国经济研究中心教授霍得明称,此人应该改名叫“高暗箱”,他代表了一种公开的暗箱操作。

廉租房尚未建立稳定、规范的资金渠道

现行廉租住房保障制度以地方政府为主,实行属地化管理,中央对不发达地区给予适当补助。在中央和地方财权和事权不对称的制度背景下,中央的许诺与地方的执行不可避免地在成本分担和收益分享方面存在博弈。对于责任主体和职责的模糊而导致的资金来源不稳定、不规范问题,过分依赖中央转移支付资金和住房公积金增值收益,缺乏稳定、规范的保障资金来源,已成为加强和完善廉租住房保障制度必须解决的关键问题。[详细]

一般都选择远离市区的地方建设

由于各地尤其是大中型城市土地资源的稀缺,不少城市都把有限的土地资源优先用于开发商品房和商业设施,对于廉租住房的建设地址,一般都选择远离市区的地方建设,交通不便、周边生活设施配套不完善,给低收入居民的就业、上学带来困难,使其生活成本明显上升,各地普遍出现符合条件而不申请廉租住房的情况。 [详细]

廉租房保障对象的准入审核机制不健全

由于社会信用缺失和居民收入监控手段不全,居民的“隐形”收入没有办法统计,因而所划分的居民收入线的基础变得很薄弱,实施起来也非常困难。目前,涉及家庭收入和财产的信息分布在负有管理职责的各个部门,由于行政壁垒,信息不共享,难以进行跨部门协调行动和对比分析,这就使家庭收入核对的难度加大,导致部分人员通过瞒报收入住房方式,骗取住房保障政策。 [详细]

廉租房的后续管理和维护成本高

虽然国务院〔2007〕24号文件规定了廉租住房租金收入实行收支两条线管理,专项用于廉租住房的管理和维护,但由于租金收缴难,实际上依靠“以租养房”无法维持正常的管理和维修。相关费用无明确的资金来源,也缺乏相关的列支依据。同时,廉租住房的管理机构、维修队伍和管理人员的编制、经费支出等问题也显现出来,政府需承担的财政负担也在加大。[详细]

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廉租房的退出机制存在问题

2003年《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》出台。在政策执行过程中,由于廉租住房保障对象动态监测机制不健全,以及承租户不予配合、法院执行难等原因,造成不符合条件者很难被清退,多数城市出现只进不出的现象。廉租住房退出机制不完善,已成为推进廉租住房制度的一大瓶颈。[详细]

解决廉租房问题的建议

开发运用“暗箱操作”自动报警系统

在工作人员演示下,记者看到进入市级审核阶段,扫描申请者提供申请资料袋条码,申请人的家庭、年龄、收入、名下有无房产等信息以表格的形式在微机页面上显示。“这名申请者名下已有一套房改房,不能申请廉租房。”工作人员演示到,如果有人想要“暗箱操作”,直接点确认键的话,系统会自动跳出不符合申请条件的警示窗口,不予通过审核。

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定期检查扩大监督范围提高公示效果

加强廉租房入住申请人资格审查工作。实施跟踪检查、程序规范,完全覆盖。扩大监督范围,增加公示渠道。提高公示效果,特别是对存在疑问的申报材料认真审查并确定其真实性。建立长效回访机制。将对入住廉租房的家庭成员、房屋的使用等情况进行回访和定期检查,发现违规行为将及时查处,杜绝高收入人群租住廉租住房的违规行为。

建立稳定规范的资金来源渠道 确保资金按时足额到位

国家应坚持财权事权平衡的现代公共管理理念,努力纠正财权向上集中,事权向下转移的倾向,改变现行的省、市、县三级财政分担加中央补助资金的保障机制,逐步形成以中央、省、市、县四级财政共同分担的资金保障机制,将廉租住房保障资金预算刚性化。各地要明确土地出让净收益用于廉租住房制度的建设比例,并严格按照国家规定执行。[详细]

着重解决廉租住房选址、环境配套和集中建设的问题

廉租住房建设的初衷是安民、便民、抚民心、顺民意,如果达不到这个目的就是舍本逐末。地方政府应对此引起高度重视,按照国家政策的设计初衷,配置一些交通方便的地段进行廉租住房建设,本着合理布局、方便群众的原则,从土地储备中选择几块位置好、生活设施配套比较齐全的地块配建廉租住房,使低收入居民的住房和生活质量得到明显改善。 [详细]

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完善审核工作 建立统一的居民收入和财产核对系统

居民家庭收入核对是社会救助体系的一项重要性基础工作,政府应加强部门间协作沟通,建立统一的居民收入和财产核对系统,逐步构建起包括社会保险、住房公积金、个人所得税、房屋、车辆等信息在内的家庭资产信息平台,实现各类信息的对接和共享;同时,通过房地产产权信息系统、公有住房数据库系统和公安户籍信息系统相关政务信息比对的方式,建立高效快速的住房面积核查机制,全面提升住房保障工作水平。 [详细]

应尽早明确廉租住房建成后的管理维护体制及经费来源

需要建立人员相对稳定的专门工作机构和相对强有力的管理队伍来管理,并加强部门间的沟通协作工作。对于租金收不抵支的问题,政府主管部门应尽快明确廉租住房管理和维修经费来源和列支项目,各地也应出台相应管理办法。可考虑设立廉租住房管理和维护基金,专款专用。对于廉租住房的管理机构、维修队伍和管理人员的编制和经费等问题,由于缺乏统一指导,各地做法形式繁杂,亟需国家做出明确规定,使其规范操作。[详细]

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完善保障对象的动态监管机制 妥善解决退出难的问题

住房保障管理部门应坚持复核和动态跟踪管理,要求廉租住房保障对象每年提供家庭收入、人口及住房的变动情况,并通过全市统一居民收入和产权核对系统对其进行复核。对于不符合条件的补贴家庭,要停发租房补贴;对于实物配租家庭,除加大司法执行力度外,应研究出台新政策,允许承租者按照经济适用房的价格购买现有住房,或者采取低价购买、与政府共有产权的方式取得现有房屋的部分产权,从而引导承租者主动退出。[详细]

就命运而言 休伦公道

那年我21岁,搬过了21次家,我妈妈以为我们会搬进廉租房里,但我压根就没有想过,我怕的是希望一次又一次落空。

那时我跟我妈住在她同学家,因为我家在五一的时候着火了,而这个我是放假回家后才知道的。我妈说社区主任给了我妈一套行李还有一个电饭锅,并向领导说明她的情况,领导说:“优先照顾。”社区主任便帮我妈申请廉租房,过了一段时间我妈接到通知:明天早上九点到民政局二楼摇号。我妈听到这个消息高兴得不得了,但我想这只是摇号而已,并不一定会如愿。

第二天早上我到早市举着牌子找家教工作,有时候会有家长问问情况、记下号码,到点了便到楼下等我妈一起去摇号。我们到的时候大厅里已经坐了好多人,我们坐在中间排,后来看到社区主任我妈就领我去当面谢谢她。聊天的时候我才知道,这次是从300户当中抽取100户,概率也就是三分之一。

我看了看周围的那些人,公证人员面无表情的坐在那做着准备工作,各个社区主任都在忙着和自己管的低保户聊着天,第一排领导的座位还空着,后面坐着的那些人中有残疾人、老人,一看就会让人心疼,他们会住进廉租房吗?再看看那一些拿着不便宜的手机在那打电话的人,我皱了皱眉头。

后来我们回去坐着的时候我跟我妈说:“这次要是摇不上的话也别上火,咱先租个房子,我工作后总会有一天我们会有自己的房子。”我妈说:“现在就先求菩萨保佑吧。”

摇号开始的时候大家都看着屏幕,每当领导收一次手的时候就有3个幸运家庭拥有了入住资格,成为了邻居。刚开始的时候有很多人鼓掌,慢慢的就只剩下他们自家的掌声和笑声。我紧盯着屏幕上滚过的名字,忽略那些数字,始终没有见到我妈的姓名。我在心里反复念道:“阿弥陀佛!南无观世音菩萨!”握着我妈妈的手,没想到我的手比她的还凉。我听到前面有个女的打电话说她摇到房子了,笑得那叫一个得意。等到最后一组也被敲定的时候,我明白彻底没戏了,我根本就没见到我妈的名字。

“你们这个不公平!”我听到有人在后面喊,“都是之前设定好的。”“到时候我就在廉租房楼下候着,看看住进去都是什么样的人”我看看我妈,她没有显得很失落,依旧是笑呵呵地和社区主任告别。

此时我的心情就和我上次站在被烧成废墟的家里一样,不会相信有神明,也不会向别人寻求帮助,我只相信我自己的力量。

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜 ”到现在仍然是一个奢望;“朱门酒肉臭,路有冻死骨”到现在仍是现实。还是老子看得透彻:“天之道,损有余而补不足。人之道,则不然,损不足以奉有余。孰能有余以奉天下?唯有道者。”

廉租房申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

不得申请条件

(一)单身申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

(二)离婚不足2年的;

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)拥有轿车或经营性机动车的;

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

国外廉租房显现出的弊端

当今世界,住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家,“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家,政府对这个重要的民生环节,已经总结出了丰富的经验及政策,但仍有不少问题。

由于有房人和租房人对政府资金的依赖,妨碍了城市的更新,而政府中的官僚主义,也使得审核过程冗长,很多人在等待名单上排队数月都得不到答复。

法国“廉租房”的租期是永久性的,一名低收入者在租下“廉租房”后,即使今后成为总理,仍可长期占有该住房。而另一些亟需住房的人却可能因此得不到房子。

太过集中的公共“廉租房”,使特大建筑很容易成为罪犯和毒品贩的藏身之地。

微博热议

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五岳散人:夜里睡不着不知怎么想起茅于轼老先生当年说过的一段话(大意):廉租房不能每个单元都配卫生间、厨房,应该配公用的。这样才能让那些有能力通过其它途径获得这种房子的不够资格的人,因为配置不足达标而放弃,从而对穷人的帮助最大化。当时茅老被骂惨了,不知道现在还会有人骂他么?
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阿伯微博爆搞搞事专区:合租房里的中国式青春!校长忙着开房,屌丝只能忙着租房!那些蜗居在北上广的年轻人,租不到廉租房,买不起经济适用房,只好拎包入住隔断房,与小伙伴们过起合租生活。现实就如片尾曲残酷!!! http://t.cn/RhEXp18@阿伯微博爆搞搞事专区】
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有梦夜回:有些小地方上廉租房之类的只不过是某些人牟利的工具。
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想简单却又不简单:申请个廉租房,托人问问,结果没有了,好事都让有钱人占了,你说你们那么多房子住不完租出去却还要占廉租房。黑暗的中国 http://t.cn/RhrUn5q

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