近日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,按照《通知》规定,在不实施“限购”措施的城市,首套房贷最低首付款比例为25%。记者昨日从哈市银行获悉,冰城部分银行个人房贷中心已开始执行新政策,首付比例由30%降至25%。专家认为,房贷新政策将降低房贷者压力,有利于房地产销售。

  《通知》规定,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

  该房贷新政策出台之前,哈市银行对于首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为30%,而二套房贷款首付比例为40%。记者昨日从哈市部分银行了解到,房贷新政出台后,哈市银行迅速跟进,开始执行新政策。

  据浦发银行个人贷款中心相关负责人介绍,目前该中心对于首套房贷的首付比例已由30%调整到25%,而对于是否会将此比例降至20%,该负责人表示,目前银行还没有制定相关政策,暂时执行25%的首付比例。而二套房贷款的首付比例则调整到30%。

  据哈市银行业内人士介绍,本次新政策降低了首套房贷款者的压力,在一定意义上讲,或将促进市民的购房热情。另外,本次央行出台房贷新政策后,对于银行本身来说,由于首套、二套房首付比例减少了,新政策会促进客户对于个人房贷的申请量。

  对于首付降了,月供增长的情况,业内人士认为,虽然降首付会促使月供增加,但如果用少付的首付款做相关投资,所得的收益或比月供增加的钱数要多得多。