易居中国黑龙江营销出台楼市数据,1月哈市商品房成交3802套,成交面积42.1万㎡,环比下降8%。受淡季影响,2016年开年第一个月,成交同比、环比双降,1月新增供应7424套,供应面积42.3万㎡,同比下降。昨日,三部委联合发布通知,房地产交易契税、营业税双降,在这个去库存“利好大招”的刺激下,预计3月商品房市场会迎来一个小高峰。易居中国业内专家认为,2016年市场整体将回暖,去库存会加快。

  据统计,1月全市商品房成交均价7128元/㎡,环比上升0.4%,同比上升0.5%。商品房均价持续平稳上升,幅度较小,去年进入12月各项目临近年底冲刺业绩,大打优惠政策,12月价格有所下降。进入2016年,各项目恢复常态,价格开始回归。

  1月商品房成交区域主要以道里区为主,占全市总成交的28%。哈西、群力新区,成交走势良好。哈东、平房、松北等区域成交量明显放缓。配套成熟完善的城市商圈中心依旧是市民置业投资的热点区域。香坊区价格相对优惠,吸引了一批购房者的目光。2016年,中海、辰能、五洲等多个项目将会陆续推进市场,哈西、群力区域热度将提高,区域市场将进一步分化,热点区域去化库存将加速,非热点区域库存将加大。楼市供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好。

  另外,1月份,全市住宅成交量主要来源于道里及香坊,非住宅成交主要来源于南岗区,占比高达36%。由此看出商业成熟区域商铺等成交仍然是热点。