交易周期从3.5个月缩短至10天

　　2 交易周期从3.5个月缩短至10天

　　政策好，加之房源充足，可选择余地多，市民对楼市信心回归。卖房的想早点变现，买房的想尽快寻到好房。在这种供需两旺的前提下，今年二手房交易与往年呈现最大不同就是交易周期的加速。

　　黑龙江省好房通老总李士佳介绍，随着国家对楼市系列新政刺激，部分消费者开始信心回归。新政落地，好房通来人来电量比平日上升了60%-70%，咨询政策信息和询价市民越来越多起来。

　　李士佳说，节后来买房的一般都是奔着成交来的，这种态势直接抬升了交易诚信度，不再像过去买房，要观望再观望。此外，个别房主开始坐地涨价，双方议价空间缩小。

　　据统计，目前哈市二手房交易周期，年后已经从去年的3.5个月缩短至1个月甚至8至10天。

　　3 卖家纷纷涨价，预计10月进入调价高峰

　　二手房市场刚需和改善型客群的大量入市，直接将促使哈市楼市的集中放量，对全年房地产市场的去库存，起到加速和助推作用。

　　据了解，目前哈市存量房达到11万套，市场供需比为1：0.3，也就是一套房只有0.3个人买，仍然存在供大于求。二手房主城区均价7200元，从购买热点区域看仍然是道里、南岗两个成熟区域。

　　李士佳说，为了加速去库存力度，今年政府密集出台新政，可预期的是今年1-9月哈市也将以消解现有存量房为主旋律，这期间全市房价不会有太大波动和涨幅，基本维持平稳。但是进入10月，随着存量房的消解程度，哈市二手房有可能会进入价格调整阶段，涨价也是预料之中。

　　世纪振达相关负责人姜霞也对今年哈市二手房涨价持可期态度。她向记者透露，当前手头接手的签单里，有个别区域一些房主已经将价格上调2-5万元不等。

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