来源：ZAKER 哈尔滨
原标题：冰城首套房房贷利率下降，最低可达基准、最快 3 个工作日完成审批
ZAKER 哈尔滨记者 李佳琪 文 / 视频拍摄
近日，记者走访哈市部分银行了解到，冰城房贷利率出现了回落，首套房新房的贷款利率最低可达基准利率（4.9%）。目前，银行贷款额度充足，如申请者相关手续齐全，银行最快可在 3 个工作日完成审批。
房贷利率回调，首套房利率降幅达 10%
记者从中央大街附近的一家股份制银行信贷部门了解到，从去年 12 月中旬开始，该行对首套房房贷利率进行下调，由过去的基准利率上浮 20%，下调至上浮 15%。
房贷利率下调是个别银行行为还是普遍存在？随后，记者又分别走访了建设银行、光大银行、浦发银行、招商银行等银行了解到，这些银行近段时间也下调了首套房房贷利率水平，部分银行房贷利率降幅可达 10%。目前国有大型商业银行首套房房贷利率相对较低，最低已降至基准利率。
2017 年、2018 年房贷市场额度普遍 “ 不宽裕 ”，而近期，在央行 “ 定向降息 ” 的刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。
目前房贷额度相对宽裕，如申请者手续齐全，银行最快 3 个工作日就能完成房贷申请业务的审批。另外，首套房房贷首付比例依然为 20%，根据银行政策不同，二套房首付比例在 30% — 40%，且利率没有调整。
利率下降未现办理量激增，预计三月后出现上涨
近段时间以来，杭州、上海、北京、广州等多地房贷利率出现回落。根据融 360 大数据研究院数据显示，2018 年 12 月份，全国首套房贷款平均利率为 5.68%，环比下降 0.53%，是全国首套平均利率 23 个月以来首次出现下降；2019 年 1 月份，全国首套房贷款平均利率为 5.66%，为连续两月回落。
2018 年房贷利率持续上涨但涨幅不断缩小，年末时，随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象的显现，房贷利率出现小幅回落。对于利率下调原因，业内人士分析一方面是因为央行多次定向降准、释放市场流动性，另一方面银行需要通过降低利率来提高竞争力，提升业务量。
利率下调，办理房贷业务的市民是否增多？记者了解到，受节气影响，近期虽然首套房房贷利率有所下调，但业务办理量并未出现激增。据浦发银行信贷部门工作人员介绍，年后是办理房贷业务的平淡期，虽然利率出现下调，但业务办理量与去年年后持平，预计三月以后办理房贷业务的客户会出现明显上涨。
