松北
热点区域“哑铃型”分布，大户型成交火
松北区的房价远远低于江南，全区均价4754元/平方米，比江南低两三千元，但比同处江北的利民、呼兰要高1500元左右。
松北区的二手房热点区域呈哑铃型分布，东部热点为松浦观江国际，西部热点为世茂滨江。仅从好家庭房地产的数据来看，今年1至3月，松浦观江国际成交近80套，均价在6200元/平方米—6300元/平方米；世茂滨江成交了70多套，均价在6100元/平方米—6200元/平方米。其中，世茂滨江建筑面积超过144平方米的大户型成交了30多套。
■成交量冠军：世茂滨江法兰西风情园 均价5518元/平方米
利民
哈新区和地铁拉动，主城区人买别墅首选
去年同期，利民的二手房均价在3200元/平方米—3500元/平方米之间。今年，由于被纳入哈尔滨新区范围，加之地铁将通过学院路的规划，利民的二手房价格迅速提高，均价可达3800元/平方米以上。
由于房价低，生活、交通配套设施日益完善，越来越多的主城区人到利民来实现自己住别墅的梦想，今年3月，仅通过好家庭房地产成交的别墅就达15套，均价在4800元/平方米左右。
■成交量冠军：华远新家园 均价4177元/平方米
