候鸟向南避暑族回乡 哈市十一租赁房源将增两成

　　正在或打算租房的市民们注意啦，近日记者走访哈市多家房地产中介企业了解到，从目前开始至11月前，受候鸟族将前往南方等因素影响，哈市租赁房源将增加15%至20%，不仅挑选余地大了，租赁价格还会比去年有5%左右的降幅，面积40平方米两室一厅户型，月租金比此前低100元，哈市迎来全年租金最低的时间段。

　　候鸟向南避暑族回乡

　　哈市十一租赁房源将增两成

　　近期，记者在哈市房产中介走访时发现，租赁推广明显开始增加。据骄阳地产赵勇介绍，现在前来登记租赁房源的房主增加了，大多是两室一厅中小户型，都希望赶在"十一"前进行成交。黑龙江好房通地产总经理李世佳表示，最近一周哈尔滨租赁房源增加了15%左右，预计到"十一"前将增长至20%。出现这种现象主要有两个原因，首先夏季有来自南方的避暑人群在哈尔滨短居，近期开始陆续返回南方；同时每年哈尔滨候鸟人群要去南方，为了减少生活成本特别是供暖费支出，很多人会选择将房子出租。这两个群体离哈的时间都在"十一"前后，所以才出现了短时大量租赁房源上市的情况。

　　此外，今年的租赁房源套数比去年又有增加，这主要是因为除了海南外，广西北海、福建厦门、广东深圳、珠海以及云南昆明等很多城市也成了候鸟族的新选择，“飞”走的冰城人更多了。

　　租房有窍门

　　道里南岗老城区房源最多

　　对于如何能找到心仪的房源，黑龙江好房通地产总经理李世佳也给出了建议。从每年这个时间段的房源供应量情况来看，道里南岗老城区最多，可挑选的中小户型比较充裕；其次是道里群力地区，这里的房源不仅格局好，装修也都比较新；再次则可以选择南岗开发区，租赁的房源也比较多，但南岗哈西地区最近两年租赁房源并不太多。

　　哈尔滨市房地产中介服务行业协会相关负责人提醒，租房时，一定先要核对房主身份证、房产证等相关产权信息是否一致；如果该房屋是通过中介托管出租的，要认真看好中介的转租协议，确认协议中有转租字样；在签订合同前，最好与房主进行通话再次确认，以前曾发生过中介公司伪造房主以及房源信息情况，使承租人遭受经济损失。