来源：ZAKER 哈尔滨
原标题：房租比市价便宜 4 成？“永胜地产”半年多骗了 54 万租金
王时 ZAKER 哈尔滨记者 王铁军 文 / 摄 / 视频拍摄
上网看到房产中介推出 “ 特价房源 ” 信息，房客以为占了大便宜，赶紧找中介签订租房合同，1 年的房租款一次交齐，可还没等住上两个月，中介就告诉你 “ 资金链断了 ”，房东也大喊 “ 上当 ” 还要撵房客，这究竟是咋回事？近日，哈市道里警方抓获了 “ 永胜地产 ”3 名负责人，这三人因涉嫌诈骗现已被刑事拘留。
2018 年 11 月，市民高先生将自家住房以每月 1100 元的价格租给一家房产中介进行托管，而该中介却以 650 元转手，并收取租客整年的房租后，却按月向房主高先生支付租金。可是从第二个月开始，中介竟称 “ 资金链断裂 ”，无法向高先生继续支付租金，结果一边是收不到租金的房东，另一边是交了整年房租的房客却面临 “ 房不能住 ” 的尴尬。
房子交给中介托管仨月 却仅收到 1 个月租金
高先生在抚顺街有一套使用面积 33 米的住宅，因为长时间闲置，他在 2018 年 10 月在网上发布了租赁信息，一名自称 “ 永胜地产 ” 的业务员找到他，说可以代为出租，公司按月向房东支付房租。高先生觉得这样省事，便将这套住房租给永胜地产，每月收取租金 1100 元。
11 月 20 日，永胜地产将第一个月 1100 元租金打到高先生的账上。但到了 12 月底，高先生发现第二个月的租金还没有到账，便拨通了对方的电话。“ 当时他们说资金链断裂了，短时间无法打款，让我等一等。” 高先生告诉记者。
等到元旦过后，高先生来到出租的住房处，从租客口中得知，永胜地产将其住房按照 650 元的价格出租，一次性向小李收取整年房租 7800 元及押金 750 元，小李交付了整年的房租，自然不肯搬出房子。
于是，高先生隔三差五就来到永胜地产讨要说法，结果遇到了很多和他相同遭遇的人。
房租比市价便宜近四成？其实是个大圈套
租房客小李是通过上网寻找租房信息，发现永胜地产在网上挂出的房屋出租价格是同地段房租当中最低的，一般房租在 1000 元左右的房源，在永胜地产这儿只需要五、六百元，这么合适的价格怎能不让人心动。
小李赶紧找到永胜地产，签下了一份租赁合同，但对方要求需要一次性支付一整年的房租，因月租价格明显低于市场价格，小李觉得占了大便宜，让交一年房租就交一年的吧。
可是房子还没住到两个月，小李就接到了永胜地产打来的电话，称原房东要收回房屋，而公司资金链断裂了，现在无法退还小李的剩余租金，只能给他打欠条。小李越听越觉得不对劲，于是选择了报警。
“ 永胜地产 ”3 人涉嫌诈骗已被刑拘
今年 1 月，在康安二道街的 “ 永胜地产 ” 突然人去楼空。道里公安分局新华派出所接到 110 指令后着手开始调查，经查，永胜地产通过 “ 高价收房、低价出租 ” 的方式，对房主施行按月付款，对租户执行整年收租的方式进行迅速敛财。
负责该案的民警秦喜庆告诉记者，永胜地产以托管房源的形式取得承租权后，隐瞒真相，通过 “ 时间差 ” 以低于市场价的租金诱骗租户交付整年租房款，牟取暴利后购买汽车、手机等消费品。永胜地产自 2018 年 6 月营业至今，共骗取房主签订 68 份委托协议，骗取租户房款多达 54 万元，这些钱被他们挥霍一空。
迫于种种压力，1 月 29 日，潜逃近一个月的 3 名嫌疑人投案自首，对他们的犯罪行为供认不讳。目前，三人因涉嫌诈骗已被警方依法刑事拘留，案件正在进一步审理中。
警方提示：
租房者应与房东当面核实真实身份，包括房产证、身份证等信息，切勿被中介花言巧语所迷惑，那种远远低于市场价的租房信息应提高警惕，以防被骗；房主在选择房产中介时，一定要通过正规渠道选择有资质、信誉好的中介机构，并签订租房或代管协议，要求对方开具正式票据，以保障自己的合法权益。
