原标题:民生工程→暖心工程!哈尔滨改造后小区“好看”更“好住”

  来源:黑龙江日报

  “改造后,屋顶、墙壁将不再渗水,冬季室内温度能提高5℃,庭院绿化带、健身场地一应俱全,居民生活品质会有很大改善。”日前,在今年哈尔滨市首个启动的老旧小区改造工程——道外区红河五街区改造现场,项目经理张国超告诉记者,在强化疫情防控的同时,居民楼外墙保温、屋顶防水、老旧管网等改造内容正在按计划推进。

  今年,哈市抢抓国家支持老旧小区改造的有利契机,大规模启动2000年前建成的老旧小区改造工程,全年计划改造老旧小区1500万平方米,重点解决部分老旧小区存在的屋面漏雨、墙体透寒、老旧管网、小区绿化等一系列影响居民生活质量的问题。哈市提出,要安全、高效推进老旧小区改造工程,并针对与居民接触较多的特点,强化疫情防控,把民生工程建成暖心工程,让改造后小区“好看”更“好住”。

  列出必改项目 提升居住环境品质

  记者了解到,道外区红河五街区小区建于上世纪九十年代初,由于年久失修,庭院道路破损严重,从顶层七楼至四楼的居民家中,都出现不同程度漏水透寒问题,管网严重老化,居民改造意愿强烈。为此,哈市今年将该小区16栋楼纳入改造范围,并率先启动改造。“我们将对建筑物实施节能改造、屋面防水、墙面保温、隔热以及整体粉刷,同时进行小区庭院内绿化、辟建居民健身区域等综合改造。”张国超说,预计9月底将完成全部改造,居民居住环境将明显改善。

  “今年道外区计划改造320万平方米,首批次老旧小区改造共有嵩山小区、红河五街区等9个项目。”道外区老旧小区改造指挥部相关负责人马德凤告诉记者,道外区老旧小区改造已列出必改项目清单,主要围绕房屋本体、庭院、配套公共管线等24项进行改造。

  红河五街区的居民对改造工程充满期待,“我在这栋楼居住快20年了,小区的问题越来越多,路面坑洼不平,一到开春、雨季,屋里渗水严重,特别潮湿阴冷。”该小区顶层居民张先生表示,非常期待改造工程完工后焕然一新的生活。

  记者采访中了解到,老旧小区改造将采取分期分批组织实施方式,“此次老旧小区改造的资金来源包括中央财政专项补助资金、地方财政配套资金及居民适度参与。其中,房屋本体、庭院、配套公共管线等公共区域改造均为财政补贴免费改造。”哈市住建局相关负责人告诉记者,居民还可以自行选择是否更换室内公共管线、窗户、暖气及加装电梯等,并分担成本费用。

  近期,哈市南岗区辽河小区、中发郦苑小区也将启动改造。

  防疫施工两不误 打造精品工程

  施工不忘防疫。以严格疫情防控措施为保障,哈市老旧小区改造工程正在高质量推进。

  记者在红河五街区项目施工现场看到,该小区位于宏伟路上的出入口被改为工地指定出入口,不允许居民出入。工地入口处设置了检测点,进入工地人员必须经过扫码、测温、登记方能入内。记者注意到,施工现场实行封闭管理,设置疫情防控区和应急缓冲区,拉设警戒线与居民隔离。

  “为加强疫情防控,开工前已对所有施工人员进行了核酸及血清抗体检测,并建立个人档案,检测合格后才能进场施工。”张国超告诉记者,工地定时派专人消杀,有专用车辆接送施工人员上下班,施工中保持作业间距,采取分餐制,不安排施工人员集体居住。

  强化文明施工,确保施工质量。记者看到,小区居民楼施工区域已用围挡隔离,工地进出口外显著位置设有公示牌,场地内建筑材料、构件、料具按品种、规格分类堆放整齐。

  “为防止施工扰民,施工时间安排在早6时至下午5时30分。施工改造过程中,利用精细化管理、监理监管、安全文明施工检查、扬尘管控等方式,严把工程质量关,保证疫情防控和工程改造两不误。”张国超告诉记者。

  同时,为推动建筑企业开复工,强化疫情期间工程建设项目监管,哈市定期对施工现场人员和车辆出入登记测温、作业区和生活区通风消杀、分时错峰就餐、建筑及生活垃圾处理等进行监督检查。加强对混凝土、钢筋等建筑材料的质量检测,切实保证工程质量。

  出台物业新政 加强改后小区管理

  老旧小区改造怎样进行后续管理,也是居民关心的热点问题。据了解,哈尔滨市将出台《加强改造后老旧小区物业管理工作意见》,进一步强化区政府、街道办事处属地监管责任,按照改造后老旧小区的设施设备维修养护需要,以及居民对小区居住环境、居住安全等方面需求,进一步细化物业企业管理服务内容及标准,同时将制定出台物业费收缴的保障措施,提升老旧小区物业管理服务水平和社会基层治理能力,努力让人民群众居住更舒心、生活更舒适。

  “该《办法》拟在现行法规政策基础上,重点结合老旧小区街区式改造实际,对物业管理区域进行重新划分,将原来较为分散的老旧小区,整合为具有一定规模的物业管理区域,遵循物业服务必须保障改造后小区长效管理的原则,细化物业企业综合管理、卫生保洁、绿化管理、秩序维护、设施设备维护、清冰雪服务以及公共区域停车等的管理内容和标准。”哈市住建局相关负责人告诉记者,以此来确保改造后的老旧小区既有良好的“硬件”,更有高质量的“软件”,实现改造后小区“好看”更“好住”的目标。