原标题：主动“管家”服务 无需“过桥资金”丨哈市不动产服务队首试企业“带押过户”登记
来源：哈尔滨发布
近日，省供销社为深化社属企业倍丰集团和庆丰集团改革，需办理二者间不动产转移登记，因涉及大量抵押融资且资金流紧张，企业面临办理难题。哈市不动产登记交易事务中心把解决办证“难点”“堵点”“断点”，作为推进主题教育“攻坚破难”成果的有效检验，向转让双方及银行提出尝试实施针对企业的“带押过户”登记方案，并通过不动产服务队主动“1对1”管家式服务方式加以推进。
省供销社为深化社属企业倍丰集团与庆丰集团改革，进一步优化企业资产结构，需要将庆丰集团名下的75套不动产过户到倍丰集团名下。因受让资产涉及大量抵押融资，经初步测算，如按常规登记过户的方式，需要流动资金6000余万元，此时正是农资企业为备春耕资金紧张的阶段，企业房产转移登记遇到难题。
此前，哈市已办理一部分不动产“带押过户”业务，但主要针对居民住宅。据市不动产市民大厦分中心主任林翠萍介绍，了解到企业遇到不动产转移登记的难题后，该分中心立即与企业进行深入探讨与研究，首次提出了为企业实行“带押过户”登记的方式助企破题。此种方式跟以往先还贷再过户模式相比，转让方不需要先归还抵押贷款就可以完成过户，免除了“过桥”环节，交易流程进一步简化，还可有效降低交易成本。
实施“带押过户”时需涉及过户双方、金融机构和不动产登记部门等多方主体。为此，该分中心在向市不动产中心汇报并取得支持后，由市不动产中心联合中国银行黑龙江省分行，深入倍丰集团现场为企业纾难解困。在交流会上，市不动产中心相关负责人全面解读了“带押过户”政策及登记方式，并与参会人员深入交流了意见，使各方对通过以“带押过户”方式办理不动产登记达成一致共识。
下一步，哈市不动产登记交易事务中心将持续跟进，在企业具备必要条件后，不动产服务队将通过“1对1”管家式服务，全程指导办理“带押过户”业务，把暖企解忧、兴农助企真正落到实处，推进主题教育走深走实。
