昨天易居中国黑龙江营销出台楼市数据，1月哈市商品房成交3802套，成交面积42.1万㎡，环比下降8%。受淡季影响，2016年开年第一个月，成交同比、环比双降，1月新增供应7424套，供应面积42.3万㎡，同比下降。昨日，三部委联合发布通知，房地产交易契税、营业税双降，在这个去库存“利好大招”的刺激下，预计3月商品房市场会迎来一个小高峰。易居中国业内专家认为，2016年市场整体将回暖，去库存会加快。

　　据统计，1月全市商品房成交均价7128元/㎡，环比上升0.4%，同比上升0.5%。商品房均价持续平稳上升，幅度较小，去年进入12月各项目临近年底冲刺业绩，大打优惠政策，12月价格有所下降。进入2016年，各项目恢复常态，价格开始回归。

　　1月商品房成交区域主要以道里区为主，占全市总成交的28%。哈西、群力新区，成交走势良好。哈东、平房、松北等区域成交量明显放缓。配套成熟完善的城市商圈中心依旧是市民置业投资的热点区域。香坊区价格相对优惠，吸引了一批购房者的目光。2016年，中海、辰能、五洲等多个项目将会陆续推进市场，哈西、群力区域热度将提高，区域市场将进一步分化，热点区域去化库存将加速，非热点区域库存将加大。楼市供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好。

　　另外，1月份，全市住宅成交量主要来源于道里及香坊，非住宅成交主要来源于南岗区，占比高达36%。由此看出商业成熟区域商铺等成交仍然是热点。