一些房产小知识

　　大家在买房时，经常会听到“机打合同”这个提法，那么什么叫做“机打合同”，“机打合同”与过去手写的合同有什么区别？它又能够给我们带来哪些保障呢？

　　“机打合同”的正式名称叫做网上联机备案的商品房买卖合同，在我市，根据相关规定，开发企业一经与承购人签订了商品房买卖合同，这个合同即通过《佳木斯商品房买卖合同联机备案系统》上传到市不动产登记管理局进行备案，具体来讲有以下几点：

　　1、“机打合同”是制式化的合同，是按照国家住建部和工商总局发布的《商品房买卖合同示范文本》格式要求，经过平等协商的方式签订的房屋买卖合同；

　　2、“机打合同”一经市不动产登记管理局备案，联机备案系统不会再打出第二份合同，即一个房子只能打出一份合同，从技术上限制开发企业一房多卖。

　　3、“机打合同”可以起到公示的作用，当您相中了一套房子准备购买时，您可以到市不动产登记管理局“商品房合同”窗口查询该房是否已办理了合同备案，如办理，说明该房已经售出，您就不要和开发企业签订其他形式的购房合同了。