生活报1月12日讯 11日，哈尔滨仲裁委公布了2015年十大民生案例。据了解，2015年哈尔滨仲裁委共受理各类民商事案件650件，受案标的额20.84亿元，为当事人挽回财产损失近20亿元。受理案件包括房屋买卖、建设工程、借款、旅游合同、交通事故、人身损害赔偿等纠纷。
案例一：游客出国被遣返 裁定旅行社退六成团费
2014年11月，高女士等4人与旅行社签订了《团队出境旅游合同》，并交付了旅游费用。抵达韩国后，因4人只携带一只皮箱，被认定有滞留韩国倾向，被遣返回国。高女士等以旅行社未告知注意事项为由，要求旅行社返还团费。
仲裁庭：裁决旅行社返还60%团费。旅行社作为专业机构，所掌握的旅游信息和对风险的判断能力显然高于普通游客，应详细了解目的地国家对游客出入境的要求及法律法规等，并提示游客做好相应准备工作。
案例二：未经债权人同意 裁定800万债务转移无效
2015年4月，某开发商与案外人李先生签订了《转账协议书》，约定该开发商拖欠的800万元工程款由李先生付给施工方。后来，施工方向开发商索要工程款时，开发商拒绝支付。2015年10月，施工方请求裁决开发商支付工程款。
仲裁庭：开发商与李先生签订的《转账协议书》未经债权人同意，因此施工方与开发商之间依然存在债务关系，遂裁决开发商支付800万元工程款。提醒市民，根据法律，第三人代债务人偿还债务时，应经过债权人同意；债权人将债权转让给第三人时，应通知债务人。
案例三：租房40年支付600万 裁定超20年部分无效
2010年9月，顺达公司将某商服租赁给马先生，期限40年。合同签订后，马先生一次性支付了全部租金600万元。2015年7月，马先生请求裁决租赁期限超过20年的部分无效，返还超过20年部分的租金。
仲裁庭：合同法强制规定，租赁期限不得超过20年，因此该租赁合同超过20年部分无效，相应租金应当返还。提醒市民，在签订厂房、大型设备等租期较长的合同时，应注意最长租赁期限不得超过20年，否则超过部分无效。
案例四：借条被撕毁又粘好 裁定借条依然有效
2014年10月，杨先生从陈女士处借款2.5万元，并向陈女士出具了借条。2015年12月，陈女士持被撕毁后重新粘好的借条，请求杨先生返还2.5万元本金及利息。
仲裁庭：尽管还款后撕毁借条是民间的习惯做法，但在出借人不认可的情况下，杨先生无法证明是否已经还款，因此需偿还2.5万元本金及相应利息。提醒市民，借条是证明双方存在借贷关系的最直接证据，因此应妥善保存，且借款人还款后也应保留还款证据。
