原标题：每个物业项目配 1 名经理，哈市存在这 5 种情形需调整
来源：ZAKER哈尔滨
为规范哈市物业服务行为，提升物业服务质量，日前，市住建局印发了《哈尔滨市物业项目经理工作指导意见》，今后物业服务企业须在每个所管物业项目（物业管理区域）配设 1 名项目经理，牵头组织实施该项目的各项物业管理服务工作。
《意见》提出，物业服务企业任用项目经理时，可结合企业实际，任用具有研究生以上学历，1 年以上物业管理工作经验；大学本科或大专学历，3 年以上物业管理工作经验；中专或高中以下学历，5 年以上物业管理工作经验的人。项目经理需熟悉掌握有关物业管理、企业管理、经济管理等方面的法律法规和政策，具有一定的设施设备维护、园林绿化养护、环境保护、应急救援等方面的专业知识。
《意见》明确，物业服务企业聘任的项目经理要在物业项目所在地区（县）物业主管部门办理信息登记。项目经理发生变更时，需在 7 日内办理信息变更登记。物业服务企业要加强项目经理的日常管理，规范其从业行为。发生下列情形之一的，物业项目所在地区（县）物业主管部门可书面建议物业服务企业及时调整项目经理：
不认真履行职责，管理服务不规范、不到位，业主反映强烈或意见较大的；
对业主、使用人的投诉置之不理，经查证属实又不服从物业行政主管部门指导、监督的；
因管理失职，造成重大责任事故的；
住宅项目年度考核分值低于 60 分的，个人年度信用评价考核分值低于 60 分的。
