来源：哈尔滨日报
购房者咨询心仪的楼盘“房展会期间买房给1万元优惠，对吧？”7月13日，在延寿县壹中尚品售楼处，返乡大学生刘也（化名）终于等到了买房“最佳出手”时机。在房展会期间购房，不仅房企给出1万元的优惠，政府部门还会对刘也这样的返乡大学生给予5000元补贴。
7月初，持续1个月的延寿县第四届房展会开幕，参展楼盘纷纷亮招儿：优越的地理位置、精心的户型设计，还有政府部门提供的多项购房优惠政策，吸引了很多人购房、看房、选房，也带动装修、家电等相关行业出现消费热潮。不到半个月时间，预订的新房数量已超百套。延寿县房地产相关部门、企业、购房者告诉记者，政府调控补贴、房企“听劝”促销、二手房中介参与“去库存”，“三大优惠”联动，帮很多人圆了“延寿县里有房”的梦想。
方便乡亲们购房，房产会避开农忙季
“为了方便乡亲们买房、装修，不误农时，今年我们将展会时间改到了7月和9月。”说起房展会，延寿县住房保障中心主任李慎重表示，延寿县的乡亲们成为购买新建房的绝对主力，特别是家有孩子进城上学、老人进城养老、改善住房条件，成为乡亲们的买房“刚需”。
延寿县房产会已经成功举办了三届，累计销售住房180余套。“这第四届房展会更‘长脸’，不到半个月时间订出100多套。”李慎重说，“我们不断摸索改进，就是为了把房产会做成一个品牌。政府部门拿出政策补贴、政策支持，参展企业拿出优惠和折扣，就是要让乡亲们在房展会上得到实实在在的好处。政策优惠有力度，房展会就有热度。现在乡亲们已经养成了等展会、盼展会的‘习惯’，很多人看好房子后，等在房展会期间购买，大家都相信，有政策保障，能得到大实惠。”
“今年，延寿县新建商品房均价在每平方米3600~4100元左右，比去年涨200元左右。”李慎重说，伴随着经济回暖，县域居民改善居住条件的愿望强烈，市场信心提振明显，房地产市场显现了复苏势头。
房地产开发商：跟着政府指挥棒，为家乡房地产业健康发展出力
“每次房展会前，县住建局都会组织我们研讨，企业都会加大优惠力度，大家都在为产业健康发展出力。”黑龙江省天创房地产开发有限公司总经理王红娟告诉记者。
“我们县住建局除了组织房地产开发商参加展会，帮助企业销售新房外，还会组织全县房地产企业一起研究本年度新建商品房‘计划开发米数’，主动调控‘建设米数’，促使产业健康发展。”李慎重说，延寿县现有3家房地产开发公司，企业当家人都是“延寿人”，有很强的家乡情怀，都在县委、县政府和县住建部门的指导下，参与房地产开发建设，同时，听取住建部门的建议，给出相应优惠和折扣，减轻购房者压力。
“现在，在我们县购买新建商品房，可以享受‘首付分期’政策，购房人只需支付三分之一的首付款，就可以拿到新房。”李慎重说，为了减轻购房者压力，县住建部门与开发商研究制定了此项政策，由开发商与购房者签订合同，首付款可分3年付清，让购房者先买房先享受。如果到了第三年，购房者仍无法付清首付款，那么房子由开发商收回，房屋折旧后将购房款返还给购房者。
装饰公司感受：消费水平提高，品牌、设计和环保健康受关注
“5年前，刚到延寿县开店的时候，选购全屋定制的人很少，很多人在门口转转都不进店咨询。近两年，明显感觉消费水平提高了。”延寿县欧派全屋定制负责人袁野说。
“我们现在每年都组织设计师去北京、上海等地学习，以满足延寿县居民越来越高的设计需求，做到与时俱进。”延寿县云雀装饰工程有限公司总经理张坤宇告诉记者，他已经在延寿县从事房屋装修工作11年了，近年来，随着生活水平的不断提高，延寿县居民装修需求也在不断提升，越来越注重品牌、设计和装修材料的环保健康，这也促使他们不断进步。
“五六年前说起全屋智能，还没几个人知道，现在全屋智能已经成为标配了。”张坤宇说，近两年，延寿县房地产业回暖，他们感受到了十足的“温度”，他们每年都能装修百余套房屋。“县城里的装修活儿更注重口碑和服务，我们只有做到更周到细致负责，才有可能在激烈的装修市场竞争中胜出。”张坤宇说。
政企合力“去库存”，“陪读妈妈”变身二手房“销冠”
“两年前，为了陪孩子进城上学，我家从广兴屯搬到了城里。当时买的房子就是‘拎包入住’，装修好，屋里家电、家纺啥的都给配齐了……后来，很多乡亲问我买房的事，我干脆到二手房中介公司应聘了。”延寿县盛源房地产服务中心销售员王丹给记者讲起了她的从业经历，这位“陪读妈妈”现在是公司的“销冠”，平均每个月都能卖出一套房。
“我们团队有30人，很多人是‘陪读妈妈’，就因为在我们这里买了二手房，住得舒心，干脆‘入行’了。她们就是行走的‘活宣传’。”延寿县盛源房地产服务中心负责人孙安臣告诉记者。
孙安臣家在香坊区，2015年，他从主城区一家房产中介公司离职后到延寿县创业，与40多家房产中介公司同台竞争。目前，他的企业已占据了延寿县二手房中介市场的半壁江山。
说起延寿县二手房市场的变迁，孙安臣明显感觉到市场在逐步回暖。“近两年，我们每年的成交量都能达到300套左右。”孙安臣说。
“现在，政府部门搭桥，我们与房地产开发商建立了合作关系，共同做楼盘尾房‘去库存’工作。”孙安臣告诉记者，在延寿县住建部门协调下，由他们负责“尾盘销售”，存量房变成“精装房”，在帮助开发商“去库存”的同时，也能让购房者获得更多实惠、更省心舒心。
促进市场健康发展，补贴已惠及600余人
“2022年我研究生毕业后，就到延寿县参加了工作。当时碰上房展会，抱着试试看的心态买了房，没想到领到了8万元的购房补贴款。”延寿县安山乡的小慧告诉记者，延寿县委、县政府的政策让她这样的“外来高校毕业生”得到了实惠。
延寿县城乡和住建局局长董鸿鑫介绍，2022年开始，延寿县不断完善房地产市场调控机制，促进房地产市场平稳健康发展，并结合延寿县实际，制定了购房补贴政策。通过公务员（选调生）考录、事业单位考录或人才引进等方式到延寿县工作的，双一流学校毕业的全日制本科生，在延寿购房给予一次性补贴5万元；全日制研究生在延寿县购房给予一次性补贴8万元；全日制博士在延寿县购房给予一次性补贴10万元。延寿县籍大学毕业生回延寿考入事业单位或者考上公务员岗位的，全县各级优秀公务员，延寿县各级政府的优秀工作者、优秀党员、劳动模范和对延寿县域经济发展有贡献的纳税人、企业负责人、个体经营者（2023年纳税50万元以上的），在延寿购房都给予5000元补贴。另有首置购房补贴，外地购房客户本人提供交通补助，多孩家庭补贴等多种优惠政策。截至目前，共发放补贴款约125万元，政策惠及200多户、600余人。
接下来，延寿县将进一步改善农村消费环境、完善消费渠道，促进城乡消费市场融合水平不断提升，释放农村消费潜力。
