今天9时许，在哈尔滨市民大厦不动产登记中心登记大厅，哈市学府小学校校长李晓华拿到了哈市不动产登记中心颁发的第一本不动产权证书。标志着哈市本级9个区（17个分中心）将全面启用新的不动产权证书。自此，哈市所属9区9县（市）全部开展不动产统一登记对外服务、发放不动产权证书。

　　市民大厦办理单位、企业业务，14个分中心办理个人不动产登记业务

　　哈市国土资源局局长刘岩果介绍，市民大厦内的不动产登记中心只办理单位、企业不动产登记业务，14个分中心办理个人不动产登记业务。

　　刘局长介绍，实行不动产统一登记主要包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。哈市将在全市范围内对不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等依法实施统一登记。

　　市民的房产证继续有效，不用特意换

　　哈市不动产登记中心主任王洪斌介绍，在不动产首次登记、变更登记、转移登记等工作中统一使用由国务院授权、全国统一编号的《中华人民共和国不动产权证书》，其他证书将不再发放。原有登记机构依法颁发的各类不动产权证书继续有效，并按照“不变不换”的原则，权力不变动，证书不更换。哈市本级和各县（市）将按照规定，采取“登管分离”的原则开展不动产统一登记工作。

　　不动产权证比房产证登记得更详细

　　不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明，进行房屋交易需以登记簿为准。

　　不动产权证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

　　不动产登记“一站式”完成，不用多个部门跑了

　　哈市实行不动产统一登记后，鉴于目前采取“登管分离”的原则开展不动产登记工作，房屋交易与不动产登记又密不可分，因此市本级9个区按照市政府要求，为方便群众，房产交易、土地转移、不动产登记在一个大厅合署办公，以确保业务无缝衔接，实现“‘一站式’、规范化服务”要求，提高工作效率，提升服务水平，减轻企业、群众负担。以前需要几个月时间，现在从递交申请材料到领取证书，只需在一个大厅、一个办事周期就把不动产权证书办理完，这一个证集成了《房屋所有权证》、《土地使用证》等多个证书。

　　办新证的费用降低了

　　哈市不动产登记中心主任王洪斌介绍，购房的市民不必在多个部门来回跑，所有手续都可以在一个服务大厅一站完成，房产证遗失需要补办的市民不必再自费登报声明，登记机构免费刊发，并在15个工作日后补发证件。过去需要收取房产证费用、土地登记费、档案查询费，现在土地登记费和档案查询费都不收取了。