校区房购买意愿高歌结果

　　一季度，哈尔滨二手房市场的最大变化就是受教育部此前提出的“多校划片”政策影响，校区房成交量首次出现负增长。如今，哈市今年暂不实行“多校划片”，校区房交易能否复苏呢？作为“握一手数据挑二手房”的收尾篇，今天就来盘点一下校区房，为大家买卖校区房提供一个参考。

　　传统校区房

　　成交量降了大半 价格还算坚挺

　　多年来，老城区校区房的房价节节攀升，换手率居高不下，其中建筑面积30平方米左右的小户型流转率最高，价格也高，因为小面积校区房总体花费少，还能达到入学目标。

　　此次“多校划片”政策让传统校区房交易迅速降温。好家庭房地产的交易数据显示，每年三四月份都是校区房交易的旺季，去年3月，通过好家庭房地产成交的亚麻小区(风华小学校区)的二手房有四五十套，而今年3月的成交量只有十几套；花园小学校区房今年3月仅成交了6套，比去年同期下降了一半以上。

　　虽然成交量大幅下降，但老校区房的房价却没有出现大跌，风华校区房一套房的总价相比政策出台前也就跌1万元左右，花园校区房小户型每平方米均价约下降1000元，仍在1.8万元至1.9万元之间，铁岭校区房与继红校区房的均价在1.2万元左右。从总的趋势看，这类校区房的价格也不会出现明显下跌。