新区校区房

　　开盘已带校区概念 房价起步高还在涨

　　为促进教育均衡发展，近年来，哈市陆续在哈西、群力、松北等新区配套建设了花园小学哈西分校、继红小学哈西分校、群力兆麟小学、实验小学等中小学校，由此诞生了一批新的学区房。与传统校区房价格节节攀升不同的是，新区校区房从开盘售卖时就带着“校区”的概念，起步价就不低，与周边楼盘的价格也差别不大。

　　随着新区配套建设完善，新区学区房的吸引力越来越大。虽然近期受“多校划片”政策影响成交量不大，但价格却有所上涨，群力兆麟小学的学区房比去年同期均价上涨了5%左右，其中一居、两居的求购人群最多。同时，香坊、道外等区的家长为了孩子就读兆麟小学方便，纷纷来此地租房，在好家庭房地产成交的此区域二手房中，40%为其他城区来租房的，两室一厅的租金在2500元至3500元之间。去年秋季，位于松北的哈尔滨市实验小学开始招生，属该校学区的楼盘均价被拉动上涨了500元至600元。

　　部分新区校区房参考均价

　　花园小学哈西分校校区房

　　金域蓝城 9060元/平方米

　　悦城 8800元/平方米

　　西城丽景 8500元/平方米

　　群力兆麟小学校区房

　　盛和天下 13138元/平方米

　　天鹅湾 9016元/平方米

　　天鹅湾赫郡 9780元/平方米

　　恒盛皇家花园 9600元/平方米

　　漫步巴黎 9343元/平方米

　　上和园著 9366元/平方米

　　哈尔滨市实验小学校区房

　　世茂滨江 5518元/平方米

　　城市之星 6600元/平方米

　　金色江湾 6080元/平方米