国家统计局哈尔滨调查队数据显示，上半年哈市新建商品住宅销售面积合计336万平方米，同比增长12.5%；市区二手住宅成交面积292. 6万平方米，同比增长24.4%。同时，房地产价格稳中回升，1-6月新建商品住宅价格同比平均上涨1.1%，二手住宅价格平均上涨2.4%。
新房、二手房
销售面积均上涨
上半年，为助推房地产市场去库存，国家政策延续宽松基调，在调首付、降税负、宽信贷刺激下，直接推动了购房需求释放，哈市房地产市场呈现回暖势头，新建商品住宅、二手住宅销售面积均有所上涨。
新建商品住宅各月价格小幅波动上涨，打破了自2014年10月以来15个月连续处于下降区间，今年1月起稳步上涨，6月份达到峰值；二手住宅价格同比涨幅先扬后抑。自2014年10月起哈市二手住宅同比价格连续处在下降区间，2015年4月达最低值，随后降幅逐月收窄，2015年12月起呈现上涨态势。
政策和市场因素影响房价回升
近两年国家相继出台了例如首套房认定、契税调整、营业税减免等一系列政策。在政策调整的作用下，购房门槛及成本均降低，哈市房地产市场日趋活跃，价格回升。
为缓解购房贷款压力，自去年下半年开始，央行多次降低贷款利息，且购房首付比例降低，形成了楼市回暖的基础，同时，公积金贷款额度提高、延长贷款年限也将购房难度降低。哈市房地产价格受市场运行周期性影响，经历了2014年及2015年低谷期，在政策的引导下逐步进入“复苏”阶段，消费者购买意愿提升，刚性需求得以释放，促进了楼市销量增长，继而拉动房价上涨。
□记者梁庚
