原标题：小区内擅拆承重墙、搭建外挂式保温阳台…这些行为都要整治
来源：ZAKER 哈尔滨 记者 张磊 。
日前，市住建局下发了《关于宣传贯彻 < 哈尔滨市人民政府关于加强住宅小区内违法违规行为治理通告 > 的通知》，要求各物业服务企业对在管住宅小区存在擅自拆改房屋承重结构、擅自占用物业共用部位等违法违规行为进行拉网式排查，并书面报告所在地街道办事处。街道办事处将逐一建立档案，并及时移交有关行政执法部门依法予以查处；对于情节严重、涉及多个部门执法的事项，要及时上报区政府组织协调相关部门实施联合执法。
《通知》要求，各区住建局要立即组织发动辖区各物业服务企业，在所管住宅小区进行一次全覆盖、拉网式巡视排查，对于排查发现的有关违法违规事项要建立问题台账，逐项逐条记录在案，详细载明当事人、发生时间、地点、违法事实等信息。
各区住建局、各物业服务企业要根据《哈尔滨市 2019 物业管理年活动工作方案》的总体部署安排，集中 7、8 两个月时间，全面整治住宅小区各类乱象。
对于排查出的有关违法违规事项，物业服务企业要向责任人下达整改告知单，限期自行清理或拆除，对于责任人未在规定期限内自行清理或拆除的，物业服务企业要按照《通告》规定做好记录，书面报告所在地街道办事处。
街道办事处要确立专人负责，对于所报告违法违规事项要逐一建立档案，并及时移交有关行政执法部门依法予以查处；对于情节严重、涉及多个部门执法的事项，要及时上报区政府组织协调相关部门实施联合执法。
网络配图各区住建局、各物业服务企业要以此次住宅小区乱象集中整治为契机，认真查摆和总结日常监管和管理服务方面存在的问题与不足，建立长效管理机制。
要建立包保工作责任制，通过区包街道、街包物企、物企包小区的方式，强化日常巡视检查，及时发现和纠正小区内的违法违规行为，将其消灭在萌芽和始发状态；要结合业主大会和业主委员会的组织建设工作，建立业主自律和自我监督机制，并通过订立小区管理规约，规范业主或房屋使用人的行为；要结合物业行业信用评价体系建设工作，建立守信激励和失信惩戒机制，强化物业企业的服务意识和责任意识，切实履行职责。
网络配图链接：《哈尔滨市人民政府关于加强住宅小区内违法违规行为治理的通告》
住宅小区内的业主或房屋使用人禁止下列行为：
（一）擅自拆改房屋承重结构、主体结构等违反房屋安全管理规定的：
（二）擅自占用、损坏或者移动物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的 ；
（三）违法搭建建筑物、构筑物，损坏或者擅自改变房屋外观等违反规划管理规定的 ；
（四）占用消防通道、损坏消防设备等违反消防管理规定的 ；
（五）随意堆放、倾倒、抛撒垃圾、杂物，擅自占用、损毁绿地、花草树木，擅自在建筑物、构筑物或者其他设施涂写、刻画、悬挂、张贴，违法搭建外挂式保温阳台，违法搭建鸽舍等设施，饲养家禽、家畜等违反城乡容貌和环境卫生管理规定的 ；
（六）放置易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者产生超过规定标准的噪音，饲养烈性犬、大型犬等违反治安管理规定的 ；
（七）产生噪音、振动、烟尘、恶臭其他等违反环境保护规定的。
