原标题：设施不一、收费差千元…哈尔滨小区配套车位“质价错位”挺大！
来源：新街派 生活报
“我也遇到这样的问题，我们小区车库特别脏，管理服务费却特别高，而父母所住小区的车位干净整洁，管理费用还低了一半。”“小区车位管理费中加收了供暖费，但没见车库里有暖气。”……本报《市民困惑 小区车位管理费啥标准》报道刊发后，引发共鸣，多位市民给本报留言，小区配套停车位服务质价不符，管理混乱。近日，生活报记者走访了哈市一些小区，了解停车位管理服务情况。
中植方洲苑小区车库水泥地 无识别
车辆随意进 车位配套设施不一
采访中记者了解到，随着城市的发展，2000年左右，哈市开始规划建设了大量的车位配套住宅小区，市民在购房的同时可购买停车位。但正如一些市民遇到的，同是小区配套建设的停车位，但管理服务大不相同。
车号智能识别管理、光亮的地坪漆……盛和天下小区地下车库入口，通过车号识别后，业主车辆依次进入。“车库门口是自动识别的设施，只有小区居民的车可以进入，其他社会车辆不能进。”等候停车的居民王女士告诉记者，最起码的管理就是管好大门，保证车位的正常使用。
“我家小区配套的车位就没有识别设施，社会车辆随意进出，车位经常被占，前几天等了半个小时才停了车。”市民李先生购买的是凯旋城小区的车位，因为地下车库与商超共用，所以日常社会车辆可随意进出他家小区车库。“既然购买了私家车位，还交了管理费，就应该有配套管理的设施，保证个人车位的使用。”李先生说。
记者走访哈市道里区、南岗区、松北区等区域的一些小区停车场看到，哈市建设的小区配套停车位大部分位于居民地下，除了设置普通地面停车位外，还有机械性的上下车位。有些小区车位配套设施齐全，安装了智能管理设施，环境整洁有序。而有的连基本设施都不齐全，车库没大门，更没有安装减速带，转弯禁停、消防标识也没有，一些排水等设施损坏，地面是水泥的，严寒天车位地面都结冰了。
群力新城小区车库差价近千元 还收供暖费
小区停车位管理费差距大
同是小区停车位，管理费竟差近千元。采访中，提到小区配套停车位的问题，市民关注最为集中的就是停车位的管理费收费标准。“住宅有物业费，车位有管理费也是无可厚非的，但停车位的管理费标准却差距很大。”一些市民表示，物业费有详细的服务价格明细，但停车位管理费的价格却没有标准，有些管理费还收取供热费。
市民王莹和父母家一道之隔，但两个小区的车位管理费就差了600元。“道外区的东升江畔小区和宝宇天邑仅一道之隔。父母家的车位管理费是一年1200元，我住在对面宝宇天邑，车位管理费为每年1800元，可能小区环境上有些差异，但停车管理上没感觉服务有何不同，两个车位管理都挺好，干净整洁。问了物业，也没回复收费的具体定价标准。”王莹表示。
在走访一些小区时，记者了解了一些小区车位年管理费的价格，有的相差近千元。其中，道里区河政花园小区960元，凯旋城2100元，紫金城2000元。其他一些小区的车位管理费价格基本徘徊在1200至1800元之间：欧洲新城小区1400元，群力新城小区1440元，融创秀园1200元，工大寒地小区1440元，金江悦小区1800元。
采访中，部分物业公司工作人员表示，物业小区的管理有具体服务明细和价格，但车位管理没有相关规定，一般都是入住时同居民约定的，如果有供热设施，管理费中还要加入供暖的费用。
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东升江畔小区车库
管理啥 服务啥 由物业定
小区车位管理服务无标准
每天倾倒垃圾两次、擦拭地面一次……采访中一些市民表示，交了停车位管理费，就应该享受相应的服务，看到了自家小区公示的物业服务内容，但从不知道停车位管理提供什么服务。“年年交停车管理费，每天享受的就是这样的停车服务，车库路面坑洼不平，车库里堆放着杂物，车位上方还漏水。”家住中植方洲苑小区的张先生提到小区停车位管理很是烦恼，几次沟通物业也没有结果。
现场记者看到，该小区停车场内的路面是水泥路面，地面年久失修，有些区域已经破损，有些区域还有积水。一些车位上方因为时常漏水，物业把漏水的部分封上了塑料布。“平时也没看到有人管理车位，乱停车情况经常出现。你看，现在两辆车停在一个车位上，也不见物业来管。”张先生告诉记者，他曾就车位问题联系过物业，但一直也未见改善。
对于张先生所说的停车位问题，该小区物业张经理表示，目前停车场漏水问题已经解决了，暂时不漏了。但路面破损等问题，因为资金有限，所以暂时没办法解决。管理上，他们会督促物业管理人员加强管理。对于停车管理服务的内容，一些物业公司工作人员也向记者强调，车位管理服务一般就是环境卫生的管理，管理啥、服务啥，具体由物业公司来定。
