原标题：33 年没缴过热费，哈市一住户 30 平方米房子滞纳金欠了 15 万
来源：ZAKER哈尔滨
热用户在每年 12 月 31 日前应向供热单位交纳本季热费。可是，ZAKER 哈尔滨记者从哈市多家热企了解到，有的用户却长时间拖欠热费，拖欠的违约金甚至是热费本金的几倍。对此，供热单位提醒用户，拖欠热费影响房屋交易，建议按时缴纳热费，以免造成不必要的损失。
道里一住户 33 年拖欠热费
一供热企业热费收取负责人告诉记者，道里区安丰街一处住房，使用面积 30 余平方米，从 1986 年至 2018 年一直拖欠热费，已连续欠费 33 个供热期。1986 年热费金额是近 300 元，2018 年则为 1300 多元。整体上，该房屋拖欠热费本金累计达 3 万余元，违约金合计 15 万余元，违约金达到了正常应缴热费额的 4.7 倍。
“ 这是在我们公司收费系统中拖欠时间最长的一户。” 该负责人说，他们刚接手该区域的供热，正在梳理陈欠热费的用户，对于常年拖欠的用户将采取限热、停热等措施，如恶意拖欠热费，不排除通过法律途径解决。
在道里区安隆小区，一套使用面积 47 平方米的房子，从 1987 年至 2019 年的供热季，除了 1990 年和 1991 年供热季不欠费以外，其余 31 年都拖欠热费。拖欠热费本金共计 4 万余元，产生的违约金合计 19 万余元，违约金达到了正常应缴热费额的 4.4 倍。
一般情况下，逾期未缴纳热费，供热企业按照热费总额的千分之一按日收取违约金。拖欠热费时间越长，违约金越高，到后来违约金的额度比热费本金还高。
一小区 20 多套房子欠费 4 年，开发商忘了？
“ 用户拖欠热费有多种原因，比较难办的是联系不上房主或者住户。有的电话换了，有的常年不住，根本找不到人。” 一供热单位相关负责人告诉记者，道里区一小区有 20 多套空房子拖欠了 4 年的热费，热费加上违约金总计 15 万余元。
“ 在我们缴费系统中，这 20 多套房子没有任何信息或者相关人员的联系方式。之前每一年的供热期，我们都会在这 20 多套房子的门上贴出催缴通知，始终没有人联系我们。” 该负责人介绍，后来该小区的开发商来到供热单位核实热费事宜，才得知是开发商内部原因，没有为这 20 多套房屋缴纳热费。目前，开发商已补交了热费和滞纳金。
恶意拖欠？热企：将通过诉讼方式追讨
记者从各大供热单位了解到，每家供热单位对于热费的收缴率都有要求或者指标，一般都在 90% 以上。他们统计，除了存在产权纠纷的房产，大多拖欠热费房屋主要有两种情况：
第一，长期联系不到用户。“ 房主留的电话不是空号就是关机，多次上门也无人应答。” 一供热单位收费员提醒，如果房屋长时间不居住，符合条件的可以申请办理停热，只需交 30% 的热费即可。他同时也指出，目前哈市新小区均实现分户供热，如果业主拖欠热费，在本供热期内，供热单位可以在不损害其他用户的用热权益的情况下，可对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。
第二，一些老小区未实施未分户供暖，无法对业户实施限热或断热，个别业主因此恶意欠费。“ 上述多年欠费的房屋基本属于恶意欠费，” 一供热单位的工作人员介绍，在可以联系到业主情况下，我们一般会与住户沟通，若仍长期拖欠热费，只能通过诉讼的方式追讨热费。
供热单位相关负责人提醒广大用户，房产想交易的时候，买方最好到供热单位核实热费缴纳情况，如果发现该用户长期拖欠热费，谨慎购买。
