来源：ZAKER 哈尔滨
原标题：新动作！新型产业用地来了，就在深哈产业园核心区
ZAKER 哈尔滨记者 张焱
为创新土地利用方式，提高土地利用率，日前，哈尔滨新区管委会借鉴深圳、广州、东莞、惠州等地先进产业用地政策，制定并印发了《哈尔滨新区深圳（哈尔滨）产业园区新型产业用地（M0）实施办法（试行）》。
网络配图哈尔滨新区深圳（哈尔滨）产业园区（简称 “ 深哈产业园 ”）核心区 1.53 平方公里内新型产业用地（M0）适用该办法。
新型产业用地（M0）是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地，是为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5 产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。
新型产业用地（M0）项目用房包括产业用房和配套用房。产业用房指可以用于研发、创意、设计、中试、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科技企业孵化器及无污染生产等新型产业功能用途的用房。配套用房包括小型商业、配套及宿舍等。
新型产业用地（M0）的产业项目应当至少具备以下 4 个条件之一：符合国科发火[2016]32 号文规定的国家重点支持的高新技术领域；符合哈尔滨 “4+4” 现代产业体系；符合深哈产业园确定的新一代信息技术、智能制造、新材料及现代服务业等产业项目；其他经新区管委会和深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司共同确认的重点项目。
另外，新型产业用地（M0）土地使用年限不超过 40 年；新型产业用地（M0）容积率原则上应大于等于 1.5，经新区管委会和深哈公司同意的，可以不低于 1.0；新型产业用地（M0）配套用房的计容建筑面积原则上不超过项目总计容建筑面积的 30%；新型产业用地（M0）项目可以分割转让面积不得超过总计容建筑面积的 70%；新型产业用地（M0）产业用房可以按基本单元分割，每个基本单元的建筑面积不得少于 250 平方米。
该办法自发布之日起施行，有效期暂定 5 年。
