今年上半年，哈尔滨市商品房市场出现量价齐升的局面。易居中国的统计数据显示，1—6月份哈尔滨商品房成交35550套，同比上涨16.25％；商品房成交面积529.99万平方米，同比上涨37.14％；主城区成交均价7395元/平方米，同比上涨1.4％。
“金三”成交环比上涨超八成
进入3月份，楼市清盘大戏开始上演。
“赠10年包烧费！10年物业费！10年电梯费！再不出手，真的来不及啦！”位于哈西的巴黎第五区率先打出“清盘”宣传。该楼盘销售人员告诉记者，尾盘户型使用面积在26平方米左右，均价在34万元左右，可以贷款，但首付至少得50%。“之所以有这么大的优惠，主要是开发商希望趁着开春尽快清盘。”
数据显示，今年3月份哈尔滨市商品房成交5732套，环比2月上涨达87％。在传统销售旺季“金三”开启了上半年供需两旺、量价齐升态势之后，哈尔滨市商品房成交量持续攀升。在刚刚过去的6月份，哈尔滨市商品房成交10305套，环比上涨22.4%，同比上涨53.7%；成交面积为104.59万平方米，环比上涨35.71%，同比上涨58.31%。
冰城房企开盘推新不断
今年上半年，在开发商清理尾盘的同时，一大批房产新项目不断开盘，也为冰城楼市提供了新鲜“血液”。
其中，恒大4月份以数十亿元收购人和集团旗下盛和置业的4个地产项目，在创下黑龙江省房地产最大并购案例的同时，推出四盘同开举措，在当月就创下17.3亿元房产销售纪录。
哈尔滨万达城5月22日D11开盘当日，千名购房者齐聚营销中心开启抢房大战；保利城二期新品首次开盘即告罄，两小时销售额破亿；悦然臻城等项目开盘推新不断……这些都成为哈尔滨楼市回暖的重要原因。
据统计，上半年，周末均有暖场活动的售楼处超过30％，推新项目占68％。在推陈出新的同时，新松茂樾山、哈西红星城、永安城、上院·丁香公馆、保利上城、富力江湾新城等项目在价格上均有所上调。
利好概念频出促进成交
分析冰城楼市持续升温的现象，搜房网哈分公司副总徐禄表示，除了国家一系列房产新政的刺激外，地方利好概念频出也是重要原因。今年3月，哈尔滨综合保税区正式获批后，周边楼盘到访人数明显增多，随之房价有上涨趋势。此时，距哈尔滨新区获批已满100天，松北区、呼兰区、平房区新房成交量均有所上涨。今年5月，利好消息再次发出，“群力外滩生态湿地”开工为群力又增亮点，周边楼盘明显活跃起来。这些概念都推动哈尔滨楼市稳步回暖。
与此同时，大规模建设的哈尔滨地铁也拉动了沿线楼盘成交。家住道外区红旗大街地铁沿线的周阿姨告诉记者：“这里虽然是老城区，但建地铁让这里的房屋增值，卖得也快了，几位卖房的老邻居最近都成交了。”
纵观上半年楼市，房地产业内人士认为，哈尔滨房地产市场呈现明显回暖趋势，下半年楼市整体行情会进入理性“慢牛”状态。“简单来说，就是成交量会有所减少，但房价并不会下降。”
