[预测]
未来价格仍将平稳向上
《报告》对哈尔滨房地产市场价格走势进行了预判：
一方面，哈尔滨房地产市场去化任务依然艰巨，价格难以大幅上涨。市场走访调查显示，哈尔滨房地产企业的销售策略正在逐步调整，销售价格有进一步上浮空间。但受土地投资市场活跃度不高、去库存压力仍然较大影响，价格回暖仍需时间。
另一方面，通过供需引导，未来哈尔滨房地产价格仍将平稳向上。从全年的销售和政策走向看，哈市房地产价格趋于稳中有升态势。首付降低、降息、二胎政策、农民进城购房等房市利好政策和因素影响，2016年，哈市新建商品住宅和二手住宅销售量大幅增长，表现出市场需求正在逐步释放，必将推动今后房价上涨。
[建议]
加快配套建设，增加人口导入
为促进哈尔滨楼市平稳发展，专家给出三点建议。
——突出区域定位，增加人口导入。针对新开发的项目和新城建设大多缺乏相关产业配套设施，着重加强城市定位与产业结构合理规划，通过发展产业聚集带，改善配套居住环境，促进人口导入，增强对于购房者的吸引力，不仅消化库存商品房，也带动房地产市场健康发展。
——从供给侧入手，改善供求关系。为缓解供需矛盾，通过控制新增土地的出让，把控新建商品住宅的供应速度，放宽审批，允许对未开工的项目进行土地性质、结构等的调整，使企业可根据政策、市场变化，优化产品功能，提升品质，形成有效供给，满足有效需求。
——加快配套建设，打造宜居环境。借助哈尔滨发展新区的有利契机，加大基础设施建设力度，重点推进库存压力较大地区基础设施的完善，打造适宜居住、生活的良好环境，促进市民购房有效需求的释放，同时完善户外交通导视的布置，对于已落实的商业、教育配套及时开工建设，放宽项目周边办公配套的入驻条件，以覆盖更多产业，带动人气和潜在需求。
来源：哈尔滨新闻网（ hrbxww）
哈尔滨日报记者 姜雪松
