日前，国家统计局哈尔滨调查队发布《哈尔滨房地产价格运行情况及走势预判报告》。《报告》称，一方面，哈市房地产去化任务依然艰巨，价格难以大幅上涨；另一方面，未来价格仍将平稳向上。
[市场]
2016年，冰城房地产市场呈回暖态势
哈尔滨将去库存作为近年房地产主要工作任务，陆续发布了包括降低首套房贷款比例、缩减营业税收缴年限、提高公积金贷款额度、降低住宅税率以及在部分区域实行购房补贴等优惠政策，有效推动楼市回归，全年成交量大幅提升，价格呈现回暖态势。2016年，哈市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和1.6%。
住宅价格企稳回升
——新建商品住宅价格稳步回升。2016年，哈市新建商品住宅价格逐渐回暖，全年平均上涨1.4%，涨幅比上年同期扩大5.4个百分点。 1月份开始由负转正，结束了自2014年10月份开始连续15个月的下行趋势。各月价格温和上涨， 8月为全年最高点，同比上涨1.8%。
——二手住宅价格起伏上升。全年平均上涨1.6%，涨幅较上年扩大5.1个百分点。从各月价格看，1-4月份涨幅逐月扩大，4月达到本年最高点，上涨3.3%，从5月份开始涨幅逐渐回落，12月上涨0.3%，为年度涨幅最低点。
——改善户型和大户型价格涨幅大。同比看，新建商品住宅中改善户型和大户型价格涨幅较为明显， 90-144平方米和144平方米以上住宅价格分别上涨1.6%和1.5%，90平方米及以下小户型微涨，为0.8%。
交易活跃，销售量放大
在去库存政策影响下，哈市商品房销量大幅增长，全年新建商品住宅网签成交81483套，较上年增加22310套，增长37.7%；受交易税下降和改善性需求扩大等因素影响，二手住宅实现了稳步增长，全年成交66317套，较上年增加11349套，同比增长18.5%。
房地产投资速度有所回落
2016年哈市房地产开发完成投资512.1亿元，同比下降12.0%。一是开发项目同比明显减少。全年房地产新开发项目68个，同比减少30.9%，新开工项目完成投资120.0亿元，较上年同期减少11.1%；二是大项目投资规模下降。全市计划总投资30亿元及以上的房地产项目15个，完成投资65.7亿元，同比下降38.3%，全年开工的15个大项目中只有2个项目实现了增长。
