报告对“十三五”时期黑龙江省住房和城乡建设发展状况进行了分析和预测，从城镇化进程看，预计到2015年末，黑龙江省城镇化率可达到58.5%，与全国70%的目标还差近12个百分点，黑龙江省的住房需求仍将保持强劲。全省住房市场已由“卖方市场”转为“买方市场”，今后黑龙江的房地产业将深度调整，进行多元化发展，住房建设将向高质量、环保、多功能、智能型发展。
报告指出，今后在住房建设方面，应注意确保基础配套设施与新建小区同时开发，深化资本市场改革加速推进房地产业金融创新，推进二手房市场发展规范化管理和房屋租赁市场的发展，构建居民收入增长长效机制，提高住房消费水平，以税费减免等政策鼓励开发绿色节能环保建筑，构建保障性住房建设发展的长效机制。在城乡建设方面，应建立城乡建设统筹发展的协调机制，提高城乡建设规划设计的质量，全面整顿城乡建设的综合秩序，大力改善城乡建设的综合环境，进一步加强城乡建设中的制度建设，强化农村人居环境治理行动。
预期黑龙江房地产市场将进行深度调整，中小房地产开发商面临破产倒闭风险
2016年1月19日，由黑龙江省社会科学院及社会科学文献出版社共同举办的《黑龙江蓝皮书：黑龙江经济发展报告（2016）》、《黑龙江蓝皮书：黑龙江社会发展报告（2016）》、《黑龙江住房和城乡建设发展报告（2016）》发布会在哈尔滨市召开。
《黑龙江住房和城乡建设发展报告（2016）》指出，房地产市场深度调整近年来，受复杂的国际和国内因素影响，黑龙江省经济发展经历着强大的挑战。以2014年为例，黑龙江省在较强的经济下行压力影响下，全省地区生产总值（GDP）比上年增长5.6%（按可比价格计算），比全国其他省份GDP的增长速度低。因此，黑龙江省进入“新常态”后，刺激经济稳定增长十分关键。同时，房地产业对黑龙江省经济发展的贡献较为突出，在黑龙江省有着举足轻重的作用。我国房地产业自2014年开始对经济的支撑作用开始减弱，房地产的买卖出现“购销两低迷”的状态，黑龙江省房地产市场的表现同样不佳。从供给方面来看，房地产开发规模缩减，全年完成房地产开发投资比上年下降17.5%，为1324.1亿元；从购买方面来看，购买力表现较弱，商品房销售额下降23.6%，为1208.5亿元。
受“东北新现象影响”，预计黑龙江省房地产市场将进行深度调整。趋缓的经济发展速度使得房地产市场投资需求及潜在的投机需求急剧减少，房地产开发将会面临较长一段时间的调整，竞争增大，对中小房地产开发商会产生较大冲击，使得他们面临破产倒闭的风险。因此，未来一段时间内，房地产开发商的格局将会发生较大变化。对于黑龙江省来讲，机遇与挑战并存，在“十三五”时期，黑龙江省应努力把握“一带一路”战略规划的机遇，实现房地产市场的国际化，积极健康地发展房地产市场。
